Mehrfamilienhaus in Kabelsketal
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | BLK-VB0176 |
| Auftrag vom | 02.02.2023 |
| Kundennutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 06184 |
| Ort | Kabelsketal / Osmünde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 244 m² |
| Grundstücksfläche | 685 m² |
| Vermietbare Fläche | 244 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Boden | Laminat |
| Befeuerung | Alternativ |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | BLK-VB0176 |
Auftrag vom | 02.02.2023 |
| Kundennutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 06184 |
Ort | Kabelsketal / Osmünde |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 244 m² |
| Grundstücksfläche | 685 m² |
Vermietbare Fläche | 244 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
Boden | Laminat |
| Befeuerung | Alternativ |
Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 259.000 € |
Währung | € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Kabelsketal mit einer Wohnfläche von ca. 244 m², die sich auf 6 Wohneinheiten auf 2 Etagen verteilen. Das Grundstück umfasst ca. 685 m².
Zur Verfügung stehen 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern sowie 4 Wohnungen mit je 2 Zimmern. Weiterhin kann der Dachboden zu weiteren 2 Wohneinheiten ausgebaut werden.
Im Jahr 2022 wurden Sanierungsarbeiten gestartet, jedoch nicht beendet, sodass die Sanierung noch abgeschlossen werden muss. Zu diesem Zweck stehen bereits zahlreiche Materialien zur Verfügung: Laminat, Fliesen, Innentüren, Innenputzmaterial, Innenfarbe, Sockelleisten, Zählerschrank für Elektrik, Heizungs- und Sanitärmaterial ist vorhanden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt“
Die Fenster wurden bereits 2018 mit Zweifachverglasung erneuert.
In einigen Räumen wurde bereits neu gefliest bzw. Laminat verlegt.
Trinkwasserleitungen wurden erneuert, neue Heizrohre und Stromleitungen verlegt. Teilweise wurden neue Heizkörper bereits eingebaut. Aktuell wird noch mit Ofenheizung geheizt.
Eine Wohnung ist bereits lange Zeit vermietet, wobei die Kaltmiete 234,15 € beträgt.
Das Objekt eignet sich insbesondere aufgrund der Nähe zum Flughafen Halle-Leipzig (nur ca. 9 min Fahrtzeit) sowie den großen Arbeitgebern der Region wie DHL und Porsche (nur je ca. 14 km entfernt) hervorragend zum Ausbau zur Pension oder Wohngebäude.
Das Objekt ist nur 2 km von der A14 entfernt am Ortsrand einer Verbindungsstraße nach Gröbers.
Nicht nur mit dem Auto sind anliegende Großstädte wie Halle und Leipzig schnell zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle Gröbers ist in 5 min zu Fuß zu erreichen. Von dort aus ist Halle in 11 min und Leipzig in 20 min zu erreichen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt“
Energieausweis:
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Viktor Bruch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kugelbergring 9, 06667 Weißenfels
Tel.: 0173 9368682
Email: v.bruch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Weißenfels, Klosterstraße 2, 06667 Weißenfels
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