2-Zimmerwohnung mit Balkon in Leipzig
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | BLK-VB0173 |
| Auftrag vom | 02.02.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04159 |
| Ort | Leipzig / Wahren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 50 m² |
| Boden | PVC |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 117.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | BLK-VB0173 |
Auftrag vom | 02.02.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04159 |
Ort | Leipzig / Wahren |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 50 m² |
Boden | PVC |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 117.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Ruhiges Wohnen mit bester Verkehrsanbindung bietet diese kleine, aber feine Wohnung im 1. OG links eines liebevoll sanierten, kleineren Mehrfamilienhauses.
Das 9-Familien-Haus wurde vor einigen Jahren kernsaniert, alle Leitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser, Dach und Fenster (Isolierverglasung) wurden erneuert. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße im nördlichen Stadtteil Wahren. In der näheren Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke usw. in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt oder nach Lindenthal bestehen durch Bus oder Straßenbahn, nur wenige Gehminuten entfernt.
Entspannung bringt ein Spaziergang zum nahegelegenen Erholungsgebiet Auensee.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche (mit Essbereich) und Bad/WC mit Dusche auf ca. 50,40 m². Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer hat ein Fenster und Tageslicht.
Die Gas-Zentralheizung versorgt das Haus auch mit Warmwasser und wird mit Gas beheizt.
Die Wohnung ist seit längerer Zeit gut vermietet
Energieausweis:
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 01.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 126 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1928 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Viktor Bruch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kugelbergring 9, 06667 Weißenfels
Tel.: 0173 9368682
Email: v.bruch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Weißenfels, Klosterstraße 2, 06667 Weißenfels
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