Freistehendes, lichtdurchflutetes und exclusives Fachwerkhaus mit 101 m² Wohnfläche
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WI-SPH0375 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65329 |
| Ort | Hohenstein / Born |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 101 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 409.800 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WI-SPH0375 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 65329 |
| Ort | Hohenstein / Born |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksfläche | 120 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 101 m² |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas, Alternativ |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 409.800 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Wunderschönes, komplett saniertes Fachwerkhaus mit 101 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen.
Das Haus wurde in 2012 auf einem bestehenden Bruchsteinkeller neu aufgebaut. Helle und lichtdurchflutete Räume mit exclusiver Ausstattung.
Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, wir Ihr Herz sofort höher schlagen. Über den Flur erreichen Sie die Küche, sowie einen Wohnbereich, von wo aus Sie einen direkten Zugang auf die schöne und abgschottete Terrasse haben.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie nun in das Obergeschoss. 2 Schlafzimmer und das tageslicht Bad mit Wanne warten darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.
Den Abschuss Ihrer Besichtigung finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss vor. Ein großzügiges Studio - dies kann natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden - runden dieses Angebot ab.
Im Kellerbereich stehen Ihnen entsprechende Kellerräume sowie die Gas-Heizung zur Verfügung.
Diese Traumimmobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer im EG noch einen hochwertiger Holzofen zur Verfügung.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, einen zusätzlichen Balkon über der Terrasse zu integrieren. Die Genehmigung dazu liegt vor.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch HEUTE Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Energieausweis:
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73,9 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 10.05.2025 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. EA | 2012 |
Lage: Die Immobilie liegt in einem schönen Dorfzentrum in Ortsteil von Hohenstein, in der Nähe von Bad Schwalbach und Taunusstein
Ausstattung: Stellplatz
Fußbodenheizung
hochwertiger Holzofen
Parkett und Fliesenböden ( Bad und Küche )
bodentiefe Fenster
Terrasse
Holzlager ( Schuppen )
Kellerräume
Gehobene Ausstattung
Massiver Bruchsteinkeller
Übernahme Mobiliar möglich
Als Ferienhaus nutzbar und vermietbar
usw.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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