Wohn-und Geschäftshaus in Jena zu verkaufen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | BLK-VB0131 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 07749 |
| Ort | Jena |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 500 m² |
| Gesamtfläche | 500 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 21 |
| Vermietbare Fläche | 500 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Kaufpreis | 994.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | BLK-VB0131 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 07749 |
| Ort | Jena |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 500 m² |
Gesamtfläche | 500 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
Anzahl Zimmer | 21 |
| Vermietbare Fläche | 500 m² |
Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
Kaufpreis | 994.000 € |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großes Objekt, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, in Jena. Dabei handelt es sich um ein Wohnhaus und einen Büro- bzw. Praxis-Bereich.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, umfasst ca. 210 m² und verfügt über einen Balkon.
Der Büro-Bereich bietet 290 m² für berufliche Tätigkeiten. Bis vor kurzem wurde der Bereich als Verwaltung genutzt. Die 9 hellen, lichtdurchfluteten Büroflächen sind flexibel nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltbar. Ein kleiner Besprechungsraum, WC und Teeküche stehen zur Verfügung.
Ausblicke gibt es zum
Stadtzentrum und ins Grüne.
Die Nebenräume inklusive Keller und Garage umfassen zusätzliche 60 m².
Fenster, Fassade und Dächer wurden an beiden Gebäuden ab den Neunzigern saniert.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1000 m² verfügt über eine große Freifläche vor dem Gebäude, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem sind 8 Parkflächen vorhanden.
Das Objekt ist ruhig gelegen, doch verfügt die Lage zugleich auch über eine ideale Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Jena ist innerhalb von 10 min fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 100 m entfernt. Das Saaleufer lädt in nur 300 m Entfernung zum Entspannen ein.
Energieausweis:
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,4 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung: Energieausweis ist in Bearbeitung
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Viktor Bruch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kugelbergring 9, 06667 Weißenfels
Tel.: 0173 9368682
Email: v.bruch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Weißenfels, Klosterstraße 2, 06667 Weißenfels
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