Renditeobjekt! Saniertes Mehrfamilienhaus direkt am Markt !
Wenige Meter bis zur Saale..
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | MA-KK0077 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 06425 |
| Ort | Alsleben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 268 m² |
| Grundstücksfläche | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 175 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 189.500 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 15.660 € |
| Provision | 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | MA-KK0077 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 06425 |
| Ort | Alsleben |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
Nutzfläche | 268 m² |
| Grundstücksfläche | 210 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 175 m² |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 189.500 € |
Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 15.660 € |
Provision | 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses Renditeobjekt umfasst drei vermietete Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 175 m², während die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eine Fläche von 95 m² bieten und seit 20 Jahren zuverlässig vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.660 EUR. Der Energieausweis ist bei der Besichtigung einsehbar.
Lage: Das Objekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Alsleben gegenüber dem Rathaus unweit der Saale.
Alsleben verfügt über eine neue Grundschule mit den zugehörigen Nebeneinrichtungen zur Vorschulbetreuung einschließlich Kita sowie für sportliche Betätigungen. Zusätzlich zu Turngarten und Sportplatz existiert auch ein Freibad. Entlang an Sportplatz und Freibad führt der Saaleradwanderweg.
Selbstverständlich finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Ausstattung: Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet.
Die große Wohnung im OG wurde in den Jahren 2020/21 komplett saniert.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
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