82m² Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in zentraler Lage und grüner Umgebung in Kassel-Nord- Einbauküche schon vorhanden
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KS-MM0167 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 34127 |
| Ort | Kassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 82 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KS-MM0167 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 34127 |
| Ort | Kassel |
Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 82 m² |
Boden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 169.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1983. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für eine Wohngemeinschaft.
Die Lage in Kassel-Nord Holland besticht durch hervorragende Infrastruktur und eine grüne Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Haltestellen der Straßenbahn und des Busses, sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und naturnaher Umgebung. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine gut vermietbare Immobilie suchen
Energieausweis:
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 173,9 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 12.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. EA | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Die Wohnung befindet sich in Kassel-Nord Holland, einem Stadtteil, der für seine gute Anbindung und grüne Umgebung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten.
Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung:
Küche: Direkt links vom Eingang befindet sich die Küche mit Fenster. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Kinderzimmer/Homeoffice: Gegenüber der Küche befinden sich zwei Zimmer, die aktuell als Kinderzimmer genutzt wurden.
Diese eignen sich auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
Badezimmer und separates WC: Geradeaus durch den Flur finden Sie auf der linken Seite das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Davor liegt ein separates WC.
Elternschlafzimmer: Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer.
Wohnzimmer: Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die einen wunderschönen Blick auf den Altbaumbestand bietet und zum Entspannen einlädt.
Kellerräume: Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. Zudem stehen allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftliche Trockenräume zur Verfügung.
Vermietungspotenzial: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Realistische Mieteinnahmen liegen bei ca. 650 Euro kalt pro Monat.
Das Hausgeld beträgt aktuell inkl. Heizkostenvorauszahlung mtl. 350,00 EUR
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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