Helle Penthouse-Wohnung in Rödermark
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | MTK-MS0066 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 63322 |
| Ort | Rödermark |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 235 m² |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 627.000 € |
| Hausgeld | 650 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 900 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | MTK-MS0066 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
PLZ | 63322 |
| Ort | Rödermark |
Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Wohnfläche | 235 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 235 m² |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 627.000 € |
Hausgeld | 650 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 900 € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese helle Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Rödermark, einer charmanten Stadt südöstlich von Frankfurt am Main. Die Wohnung erstreckt sich derzeit über 140 Quadratmeter Wohnfläche, wobei der Zugang zur zweiten Wohneinheit leicht geöffnet werden kann, um die volle Fläche von insgesamt 235 Quadratmetern zu nutzen. Die zweite Wohnung ist für 900 € vermietet.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches Zugang zu einem großen Balkon bietet. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Sowohl im Wohnzimmer als auch in beiden Wohneinheiten finden Sie einen eleganten Kachelkamin, der in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgt.
* Energieausweis in Bearbeitung, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis:
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: Rödermark bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund, wobei der Bahnhof Ober-Roden die Endstation der S-Bahn-Linie S1 ist. Die RMV-Linie 61 hält ebenfalls in der Nähe. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in etwa 10 km Entfernung, der Frankfurter Flughafen ist etwa 25 km entfernt.
Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Das Facharztzentrum für Allgemeinmedizin im Ortsteil Ober-Roden bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
Ausstattung: Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal zur Lagerung von Holz für den Kamin geeignet. Außerdem stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 14.000 € zu erwerben, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01755674623
Email: sverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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