Schöne ETW in Scheidt in ruhiger Lage mit 2 Balkons und einem Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KL-MH3365 |
| Auftrag vom | 29.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 66133 |
| Ort | Saarbrücken / Scheidt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 85 m² |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 234.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KL-MH3365 |
Auftrag vom | 29.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 66133 |
Ort | Saarbrücken / Scheidt |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 85 m² |
| Boden | Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 234.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem attraktiven Fernblick.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare ist, die Wert auf Wohnkomfort und Ruhe legen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen beeindruckenden Fernblick bietet und zum Entspannen einlädt. Das Ess- und Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, was in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein Bett sowie weitere Möbelstücke. Hier können Sie sich eine gemütliche Rückzugsoase einrichten.
Das Duschbad ist funktional gestaltet und verfügt über alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Die separate Küche ist kompakt und praktisch eingerichtet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleineren Balkon, auf dem Sie den Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen können.
Energieausweis:
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 04.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 200,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, ideal für diejenigen, die sich nach einem stressigen Arbeitstag entspannen möchten. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung, jedoch bietet die Wohnung selbst ausreichend Stauraum für alltägliche Bedürfnisse.
Ausstattung: Die Bedachung des Hauses wurde ca. 2011 erneuert, was zur Langlebigkeit und Sicherheit des Gebäudes beiträgt. Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Holzfenstern ausgestattet.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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