Gemütliche, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Finsterau

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	PA-MM0993
Auftrag vom	30.08.2024
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	94151
Ort	Mauth / Finsterau
Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	59 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	59.500 €
Hausgeld	150 €
Innen-Provision	2.500 € Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provision	2.500 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	PA-MM0993	Auftrag vom	30.08.2024
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	94151	Ort	Mauth / Finsterau
Land	Deutschland	Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	59 m²
Boden	Laminat, Fliesen	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	59.500 €	Hausgeld	150 €
Innen-Provision	2.500 € Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Provision	2.500 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Die nette, helle und geschmackvoll eingerichtete Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock einer kleinen, ruhigen Anlage.

Die Wohnung kann als Festwohnsitz aber auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Verlauf der Jahre wurde immer wieder etwas renoviert und neu angeschafft.

Energieausweis:

Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114 kWh/(m²a)
EA gültig bis	22.08.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1982
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Wohnung liegt in einer schneesicheren
Höhenlage ( 998m ü/M).
Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten - selbstverständlich nicht
nur im Winter. Im Sommer bieten sich die zahlreichen
Wanderwege, ein Naturbadesee, eine Skaterbahn, Museen usw.
in der unmittelbaren Nähe zum Freizeitvergnügen an.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort und sind zu Fuß erreichbar.
Apotheke, Frisör, Tankstelle, Restaurants, Cafés
befinden sich ebenfalls im Umkreis von 5 km.

Ausstattung: Die Wohnung besteht aus:

-Diele
-Küche mit Einbauküche, Ess- und Wohnbereich in einem Raum
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche

Zur Wohnung gehört:

-Stellplatz im Freien
-Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
-Gemeinschaftsabstellraum im Nebengebäude
-Waschküche

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.