Baugrundstück in Keltern-Niebelsbach
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KA-IF0076 |
| Auftrag vom | 29.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 75210 |
| Ort | Keltern / Niebelsbach |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksfläche | 490 m² |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KA-IF0076 |
Auftrag vom | 29.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 75210 |
Ort | Keltern / Niebelsbach |
| Land | Deutschland |
Grundstücksfläche | 490 m² |
| Kaufpreis | 280.000 € |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Ortsrandlage von Niebelsbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Keltern. Auf diesem Grundstück können Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim verwirklichen! Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 490 m² und befindet sich am Ortsausgang von Niebelsbach. Mit einer Grundstücksbreite von 15 Metern und einer Tiefe von 33 Metern bietet es ausreichend Platz für die Errichtung eines Einfamilienhauses (EFH) oder Mehrfamilienhauses (MFH) mit bis zu zwei Vollgeschossen.
Es liegt kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vor. Das Grundstück ist gemäß §34 Baugesetzbuch (BauGB) bebaubar, d.h., es richtet sich nach der umliegenden Nachbarbebauung. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein neues Zuhause oder ein Renditeobjekt in einer ruhigen und attraktiven Lage zu errichten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume oder Investitionspläne in die Tat umzusetzen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis:
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Lage: Niebelsbach liegt in der malerischen Gemeinde Keltern und besticht durch seine ruhige und naturnahe Ortsrandlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die ländliche Lage am Ortsausgang sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld mit einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen in der Nähe zu finden.
Ausstattung: Grundstücksdaten:
Größe: 490 m²
Breite: 15 m
Tiefe: 33 m
Lage: Ortsausgang Keltern/Niebelsbach
Bebauung: EFH oder MFH mit bis zu 2 Vollgeschossen gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung)
Erschließung: Teilerschlossen (Wasseranschluss vorhanden)
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
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