Erschlossenes Grundstück in Aichach-Algertshausen zu verkaufen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WOR-EB00104 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 86551 |
| Ort | Aichach-Algertshausen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksfläche | 591 m² |
| Kaufpreis | 387.900 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WOR-EB00104 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
PLZ | 86551 |
| Ort | Aichach-Algertshausen |
Land | Deutschland |
| Grundstücksfläche | 591 m² |
Kaufpreis | 387.900 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Exposé: Erschlossenes Baugrundstück in Aichach-Algertshausen
Lage:
Das Grundstück liegt im charmanten Ortsteil Algertshausen der Stadt Aichach, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen idyllischer Natur und urbaner Infrastruktur.
Grundstück:
Fläche: 591 m²
Erschlossen: Ja
Bauzwang: Nein
Besonderheiten:
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Mit seinen 591 m² ist es ideal für Familien, die den Traum von einem Haus mit großem Garten verwirklichen möchten.
Derzeit befindet sich noch ein Altbestand in Form eines Stalls auf dem Grundstück, der entfernt wird.
Das Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung einem Haus mit großem Garten. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig die Ruhe und Vorzüge einer ländlichen Lage genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Energieausweis:
| Bebaubar nach | Bauland ohne B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Lage: Natur: In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die umliegende Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Innenstadt: Die Innenstadt von Aichach ist ebenfalls in 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote.
Bahnhof: Der Bahnhof ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die B300 (Ingolstadt/Augsburg) sowie an die Autobahn A8 (München/Stuttgart) ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Aichach-Algertshausen!
Besichtigung:
Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von diesem attraktiven Grundstück zu machen und das Potenzial zu entdecken, das es Ihnen bietet.
Ausstattung: Erschließung: Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas bereits vorhanden sind. Nach aktuellem Stand ist das Bauen ungefähr ab Sommer 2025 möglich.
Zufahrt: Eine befestigte Zufahrtsstraße führt direkt zum Grundstück. Die Straße ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme An- und Abfahrt.
Grenzbebauung und Einfriedung: Das Grundstück ist an den Grundstücksgrenzen teilweise eingefriedet, was zusätzliche Privatsphäre und Schutz bietet.
Bauvorbereitung: Dank der bestehenden Erschließung und der gut zugänglichen Lage können Sie mit dem Bau ungefähr ab Sommer 2025 beginnen
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Elaheh Baghban
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0179 4100018
E-Mail: e.baghban@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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