Für Kapitalanleger: Perfekte Lage, ca. 3.650m² Grundstück, Zufahrt von 2 Straßen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KL-MH3360 |
| Auftrag vom | 05.07.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 67686 |
| Ort | Mackenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 380 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 3.650 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 380 m² |
| Boden | Dielen, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Befeuerung | Öl, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KL-MH3360 |
Auftrag vom | 05.07.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 67686 |
Ort | Mackenbach |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 380 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
Grundstücksfläche | 3.650 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 380 m² |
Boden | Dielen, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Befeuerung | Öl, Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3.650 m². Es ist hervorragend angebunden und von zwei verschiedenen Straßen aus bequem erreichbar, was ideale Zufahrtsbedingungen für verschiedene Nutzungsarten bietet.
Viele Möglichkeiten:
Auf dem Grundstück befinden sich zwei miteinander verbundene Häuser, die eine gesamte Wohnfläche von ca. 380 m² bieten. Die Häuser sind intelligent miteinander verbunden und verfügen über drei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder für separate Wohneinheiten, ermöglicht.
Für das Anwesen existieren bereits detaillierte Pläne für mögliche Umbaumaßnahmen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Kapitalanleger haben dadurch die Möglichkeit, ihre individuellen Visionen zu verwirklichen. Egal, ob eine Erweiterung der Wohnfläche, eine Umgestaltung der bestehenden Räume oder die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten – die vorhandenen Pläne bieten eine solide Grundlage für weitere Entwicklungen. Auch ein Abriss mit anschließender Errichtung von Einrichtungen im Seniorenbereich, Gesundheitswesen oder Kinderbereich ist denkbar.
Dieses Grundstück ist nicht nur aufgrund seiner Größe und Lage attraktiv, sondern auch wegen der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet. Die bereits bestehenden Pläne erleichtern potenziellen Investoren den Einstieg in eine lukrative Umnutzung oder eine Wertsteigerung durch gezielte Umbaumaßnahmen. Durch die günstige Erreichbarkeit und die vorhandene Bausubstanz ist dieses Objekt eine wertvolle Investition mit hohem Entwicklungspotenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein einzigartiges Projekt mit vielfältigen Perspektiven zu investieren und profitieren Sie von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.
Energieausweis:
| Baujahr | 1909 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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in 67686 Mackenbach
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