Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | TS-DR0001 |
| Auftrag vom | 27.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83342 |
| Ort | Tacherting-Emertsham |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 115 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Innen-Provision | 2,98 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | TS-DR0001 |
Auftrag vom | 27.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83342 |
Ort | Tacherting-Emertsham |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 115 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 620.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
Innen-Provision | 2,98 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese großzügige und sehr gepflegte 5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 2003 befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die Außenfassade wurde im Jahr 2024 neu gestrichen.
Diese 5-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis:
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 01.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 115 m², die sich optimal auf die verschiedenen Räume verteilt.
Highlights:
- Das Highlight dieser Wohnung ist ein zusätzlich ausgebautes
Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Wohnfläche bietet. Hier
finden Sie eine Küchenzeile, ein Bad sowie Schlaf- und
Wohnzimmer, die vielseitig genutzt werden können.
- Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit
Blick ins Grüne.
- Ein Garten mit Pool lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, von dem aus man in den
Saunabereich mit Dusche und WC bequem gehen kann – ideal
für Wellnessmomente zu Hause. Zudem gibt es einen
weiteren Gemeinschaftsraum im Keller.
Finanzielle Aspekte:
- Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 220,00.
- Die dazugehörende PV-Anlage erwirtschaftet monatlich
zusätzliche Einnahmen von ca. € 360,00, was die laufenden
Kosten erheblich entlastet.
Grundstücksfläche:
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 345 m², was Ihnen ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet.
Küchenausstattung:
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Diana Reiter
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: 0175 2050102
Email: d.reiter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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