Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt für Kapitalanleger
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | EF-TJ0003 |
| Auftrag vom | 21.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 99089 |
| Ort | Erfurt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 64 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Hausgeld | 334,81 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 407 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | EF-TJ0003 |
Auftrag vom | 21.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 99089 |
Ort | Erfurt |
| Land | Deutschland |
Etage | 4 |
| Wohnfläche | 64 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 64 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
Kaufpreis | 130.000 € |
| Hausgeld | 334,81 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Mieteinnahmen pro Monat | 407 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 64 m² und einer Einbauküche präsentiert sich die Wohnung als ansprechendes Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist vermietet, was eine beständige Einnahmequelle für Kapitalanleger darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Modernisierung der Dachfenster im Jahr 2023 sorgt für energieeffiziente Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima.
Energieausweis:
| Baujahr | 1911 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90,8 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 28.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Erfurt, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung: Einbauküche
Bad mit Dusche
Kellerabteil
Neue Dachfenster (2023)
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0172 7178265
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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