2-Zimmer-Wohnung in Augsburg/Pfersee

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ImmoNr	WOR-EB0103
Auftrag vom	26.06.2024
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86157
Ort	Augsburg / Pfersee
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	67 m²
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja
Kaufpreis	330.000 €
Hausgeld	167 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	WOR-EB0103	Auftrag vom	26.06.2024
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86157	Ort	Augsburg / Pfersee
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	67 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	67 m²	Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Elektro	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex	Balkon	Ja
Kaufpreis	330.000 €	Hausgeld	167 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.

Ihr neues Zuhause in Augsburg: Modern, Charmant und Komfortabel

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz auf großzügigen 67 m². 2016 umfassend renoviert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, besticht die Wohnung besonders durch die stilvolle Einbauküche aus dem Jahr 2021. Die ideale Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten machen dieses Schmuckstück perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Wohnungshighlights:

Wohnfläche: 67 m² purer Wohngenuss
Zimmer: 2 charmante und lichtdurchflutete Räume
Küche: Moderne Einbauküche von 2021 – ein Paradies für Hobbyköche
Badezimmer: 2016 neu gestaltet, mit großer Dusche und Fenster für natürliches Licht
Bodenbeläge: Elegantes Parkett im Schlaf- und Wohnzimmer, Laminat in der Küche – alles 2016 erneuert
Fenster: Hochwertige Kunststoff- und Holzfenster, alle mit Rollläden ausgestattet
Parken: Duplex-Parker im Preis inbegriffen – komfortables Parken garantiert
Südbalkon: Genießen Sie die Sonne und frische Luft
Gebäude:

Haustyp: Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Parteien: Nur 9 – angenehme Nachbarschaft
Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort und eine exquisite Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage mit allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Bequemlichkeit suchen.

Energieausweis:

Baujahr	1983
Zustand	Vollständig renoviert

Lage: - Stadt: Augsburg
- Umgebung: Nur 2 Gehminuten zum Sheridanpark
- Schulen: In unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: Rewe direkt vor der Tür
- Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür

Ausstattung: - Moderne Einbauküche (2021)
- Großes, modernes Badezimmer mit Fenster und großer Dusche (2016)
- Neuer Parkettboden im Schlaf- und Wohnzimmer (2016)
- Laminatboden in der Küche (2016)
- Rollläden in allen Zimmern
- Duplex-Parker inklusive
- Balkon (Süden)

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Elaheh Baghban
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0179 4100018
E-Mail: e.baghban@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München