Maisonette-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | MK-SH0271 |
| Auftrag vom | 19.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 45657 |
| Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 163 m² |
| Boden | Marmor, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 378.000 € |
| Hausgeld | 450 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | MK-SH0271 |
Auftrag vom | 19.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 45657 |
Ort | Recklinghausen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 163 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 163 m² |
Boden | Marmor, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 378.000 € |
Hausgeld | 450 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus liegt. Diese exklusive Wohnung befindet sich im Zentrum und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und historischem Flair. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf 4 Zimmer.
Wohnfläche und Aufteilung
Gesamtwohnfläche: ca. 163 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 2 großzügige Schlafzimmer
Küche: 17,2 m², ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche
Badezimmer: Luxuriöses Bad mit Dusche, Eckwanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
Gäste-WC: Separates WC für Gäste
Sauna: 4,4 m² private Sauna für entspannende Momente
Balkon: ca. 7,5 m² mit Blick auf den Innenhof
Innenhof: ca. 32 m², ideal für ruhige Stunden im Freien
Ausstattung und Besonderheiten
Die Wohnung beeindruckt durch eine exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept:
Fußboden: Hochwertiges Parkett und edler Marmor, die eine elegante und zeitlose Atmosphäre schaffen
Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung sorgt sie für angenehme Wärme und hohen Komfort
Kamin: Im Jahr 2018 renoviert, bietet der Kamin im Wohnzimmer nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen
Sauna: Die 4,4 m² große Sauna ist der perfekte Rückzugsort für entspannende Stunden
Balkon: Der ca. 7,5 m² große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf den ruhigen Innenhof
Innenhof: Der großzügige Innenhof mit ca. 32 m² bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten
Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sorgt für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten
Aufzug: Der Personenaufzug bietet komfortablen Zugang zu beiden Etagen der Maisonette-Wohnung
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung legen. Die einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Ambiente macht diese Maisonette-Wohnung zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Energieausweis:
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 24.09.2024 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 128 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Die Maisonette-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in der nähe der historischen Engelburg, einem Wahrzeichen der Stadt. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
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