Großzügiges Baugrundstück für Gewerbe & Wohnen - Nürnberg Gleißhammer

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ImmoNr	RH-LK0221
Auftrag vom	17.08.2024
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	90478
Ort	Nürnberg
Land	Deutschland
Grundstücksfläche	2.125 m²
Kaufpreis	3.400.000 €
Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	RH-LK0221	Auftrag vom	17.08.2024
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	90478	Ort	Nürnberg
Land	Deutschland	Grundstücksfläche	2.125 m²
Kaufpreis	3.400.000 €	Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage in Nürnberg, im Stadtteil Gleißhammer, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Mit einer Fläche von 2.125 Quadratmetern liegt das Grundstück in einem Mischgebiet, was es sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für den Bau von Wohnraum äußerst attraktiv macht.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand eines Gewerbebetriebs, der je nach Projekt in die Planung integriert oder entfernt werden kann. Die Fläche ist sehr gut zugänglich und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob für die Entwicklung eines modernen Wohnbauprojekts oder die Einrichtung eines Gewerbebetriebs, das Grundstück bietet enormes Potenzial und Flexibilität für Investoren oder Bauherren, die diese zentrale Lage in Nürnberg optimal nutzen möchten.

Energieausweis:

Erschliessung

Erschlossen

Lage: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Gleißhammer in Nürnberg, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, was schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung: - Grundstück: 2125 Quadratmeter
- Altbestand: Gewerbe
- perfekte Lage für Gewerbe oder Wohnbau
- Grundstück gut zugänglich

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München