- Handwerker aufgepasst - stark sanierungsbedürftiges Familienhaus sucht Käufer
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ECK-HS0248 |
| Auftrag vom | 11.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 24852 |
| Ort | Süderhastedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksfläche | 544 m² |
| Anzahl Zimmer | 28 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 350 m² |
| Boden | Fliesen, Beton |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Innen-Provision | Ja |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | ECK-HS0248 |
Auftrag vom | 11.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 24852 |
Ort | Süderhastedt |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksfläche | 544 m² |
Anzahl Zimmer | 28 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
Anzahl Badezimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 350 m² |
Boden | Fliesen, Beton |
| Etagenzahl | 3 |
Kaufpreis | 195.000 € |
| Innen-Provision | Ja |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: *Keine Heizung vorhanden, deshalb kein Energieausweis
Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Süderhastedt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf 28 Zimmer, umfasst das Objekt insgesamt 7 Wohneinheiten sowie eine Ladenzeile, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und steht auf einem ca. 544 m² großen Grundstück. Während das Dach im Jahr 2022 erneuert wurde, besteht am Rest des Gebäudes erheblicher Sanierungsbedarf. Besonders zu beachten ist der Anbau, der im Jahr 2019 durch einen Brandschaden vollständig zerstört wurde. Diese Situation eröffnet jedoch Potenzial für eine Neugestaltung oder Erweiterung nach den individuellen Vorstellungen des Käufers.
Dieses Objekt bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Nach umfassender Sanierung könnten hier sowohl attraktive Mietwohnungen als auch ein lukratives Geschäft in der Ladenzeile entstehen. Mit der richtigen Planung und Investition könnte dieses Mehrfamilienhaus zu einem echten Schmuckstück im Herzen von Süderhastedt werden.
Energieausweis:
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Süderhastedt ist eine ruhige Gemeinde in Schleswig-Holstein, umgeben von ländlicher Idylle und doch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, und die kleine Dorfgemeinschaft schafft ein angenehmes Wohnklima. In wenigen Fahrminuten erreicht man die nächstgrößeren Städte Heide und Meldorf, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen vorhanden sind.
Ausstattung: Baujahr: 1960
Dach: 2022 neu
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 544 m²
Zimmeraufteilung: Zimmer insgesamt: 28
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Anzahl der Etagen: 3
Sanierungsbedarf:
Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die gesamte Innenausstattung muss modernisiert werden, einschließlich Elektrik, Sanitär und Heizung. Die Grundstruktur des Hauses bietet jedoch eine solide Basis, auf der aufgebaut werden kann. Der erwähnte Brandschaden am Anbau stellt eine besondere Herausforderung dar, bietet jedoch auch die Möglichkeit, den Anbau nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Sonstiges:
Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Der Käufer trägt die Verantwortung für alle notwendigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Es bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf
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