Renditestarkes Anlageobjekt: Zentrales 4-Parteienhaus mit großem Potenzial

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	KÜN-SK0006
Kundennutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	74072
Ort	Heilbronn
Land	Deutschland
Wohnfläche	295 m²
Grundstücksfläche	154 m²
Vermietbare Fläche	295 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Kaufpreis	786.000 €
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.000 €
Mieteinnahmen pro Monat	3.000 €
Provision	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	KÜN-SK0006	Kundennutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	74072
Ort	Heilbronn	Land	Deutschland
Wohnfläche	295 m²	Grundstücksfläche	154 m²
Vermietbare Fläche	295 m²	Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas	Etagenzahl	4
Kaufpreis	786.000 €	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.000 €	Mieteinnahmen pro Monat	3.000 €
Provision	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses 4-Familienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein zentrales Wohnobjekt mit viel Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu renovieren. Das Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus vier gut geschnittenen Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung oder zur Selbstnutzung eignen.

Vermietung:
Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen garantiert. Die zentrale Lage und die attraktive Wohnungsaufteilung sorgen für eine stetige Nachfrage nach den Wohneinheiten.

Besonderheiten:

Zentrumsnah
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Alle Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad
Eine Wohnung mit Balkon
Zwei Garagen
Laufende Mieteinnahmen durch bestehende Vermietungen

Fazit:
Dieses 4-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigenheimbesitzer, die ein Objekt mit Potenzial in zentraler Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der attraktiven Vermietungslage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen.

Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis:

Baujahr	1900
Zustand	Sanierungsbedürftig

Lage: Das Haus liegt in einer zentralen Wohngegend, die sowohl durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen besticht. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ausstattung: Wohnungen: Alle vier Wohneinheiten verfügen über eine identische Grundrissgestaltung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Diese großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkomfort.

Balkon: Eine der Wohnungen ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Garagen: Zum Objekt gehören zwei Garagen, die den Mietern oder Eigentümern zusätzlichen Komfort bieten.

Sanierungspotenzial: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, es ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
Email: skverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München