1-Zimmerwohnung in Fürth

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ImmoNr	N-RB0019
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	90765
Ort	Fürth
Land	Deutschland
Wohnfläche	31 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	31 m²
Boden	Laminat
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	125.000 €
Hausgeld	139 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	539 €
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	N-RB0019	Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	90765
Ort	Fürth	Land	Deutschland
Wohnfläche	31 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	31 m²
Boden	Laminat	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	125.000 €	Hausgeld	139 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	539 €	Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Diese attraktive 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ca. 30 Wohneinheiten in Fürth. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet durch ihre Lage eine ideale Mischung aus zentralem Wohnen und ruhigem Umfeld.

Die Wohnung ist momentan vermietet und bietet daher eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.

Energieausweis:

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	91 kWh/(m²a)
EA gültig bis	06.04.2028
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. EA	2016
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Wohnung besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage in Fürth. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen und umliegenden Städte wie Nürnberg ist ebenfalls ideal.

Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 1 Zimmer
- Lage: Hochparterre
- Küche: Separate Küche oder offene Küchenzeile (je nach Ausstattung)
- Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Bodenbelag: Hochwertiger Laminat-/Fliesenboden
- Kellerraum: Kleiner Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
- Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert.
Stellplatz: Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und ist für 50 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete verfügbar.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München