Stilvolle, helle Altbauwohnung in München Haidhausen mit Park
direkt vor der Haustür.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | FS-LF0003 |
| Auftrag vom | 02.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81667 |
| Ort | München / Haidhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 61 m² |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 707.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.. |
| ImmoNr | FS-LF0003 |
Auftrag vom | 02.08.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81667 |
Ort | München / Haidhausen |
| Land | Deutschland |
Etage | 1 |
| Wohnfläche | 61 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 61 m² |
Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 707.000 € |
Hausgeld | 250 € |
| Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.. |
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1897 und bietet Ihnen auf 61 m² ein gemütliches Zuhause mit hohen Decken und gleichgroß geschnittenen Räumen. Das Besondere ist der offene Zugang mit rundem Torbogen von der Küche aus zum Wohnzimmer. Hier gibt es keine Tür, welches nochmals den besonderen Charme dieser Wohnung widerspiegelt.
Das Schlafzimmer ist von der Küche aus erreichbar.
Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert und ist ideal für Singles und Paare. Die Altbauwohnung ist perfekt als Kapitalanlage nutzbar oder für den eigenen Bedarf.
Die Wohnung ist ab September verfügbar und freut sich auf neue Bewohner, die das besondere Flair des Altbaus zu schätzen wissen und die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort lieben.
Überzeugen Sie sich selbst von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und der idealen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis:
| Baujahr | 1897 |
| Zustand | Saniert |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel von München Au-Haidhausen, nur wenige Minuten vom Ostbahnhof entfernt und ist umgeben von einem grünen Innenhof.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem sind mehrere Spielplätze in der Umgebung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der Münchner Innenstadt.
Ausstattung: 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Bad mit Badewanne )
Großer Einbauschrank im Flur mit magnetisch verschließbarem System
Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
Denkmalgeschütztes Gebäude
Sanierung der letzten 10 Jahre (Fassade, Treppenhaus, Heizung, Fenster)
Hausgeld: 250 Euro monatlich
Ein großer Biedermeierspiegel ist im Kaufpreis inklusive
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017632551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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