Bezaubernde Wohnung mit Balkon – Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer in München
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WOR-EB0093 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81825 |
| Ort | München - Berg-am-Laim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 62 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett, Beton, Vinyl |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 396.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WOR-EB0093 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 81825 |
| Ort | München - Berg-am-Laim |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 62 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett, Beton, Vinyl |
Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 396.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Ein Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Tauchen Sie ein in den Charme und Komfort dieser lichtdurchfluteten Wohnung, die in München eine seltene Perle darstellt. Hier verschmelzen urbaner Lebensstil und natürliche Ruhe zu einem harmonischen Gesamtbild.
Raumaufteilung: Die durchdachte Architektur dieser Wohnung bietet Ihnen ein durchweg angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Balkon eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie morgens den Kaffee genießen oder abends den Tag ausklingen lassen, während Sie die beruhigende Aussicht auf die Natur genießen.
Ausstattung: Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch ihr durchdachtes Ausstattungskonzept. Sie verfügt über ein separates Badezimmer und WC, was den Komfort im Alltag erhöht. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung möbliert angeboten wird – der Kaufpreis umfasst also auch die stilvollen Möbel, die bereits für Sie bereitstehen.
Vielseitige Nutzung: Ob als Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause, diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Für Kapitalanleger bietet sie stabile Mieteinnahmen in einer gefragten Lage. Für Singles oder Paare bietet sie ein charmantes und komfortables Zuhause an einem verkehrsgünstigen Standort – eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspannender Rückzugsoase.
Fazit: Diese entzückende Wohnung mit Balkon vereint die besten Eigenschaften von modernem Wohnkomfort und natürlicher Idylle. Sie ist ideal für all jene, die eine stilvolle und funktionale Wohnlösung suchen, sei es als Kapitalanlage oder als persönliches Zuhause.
Energieausweis:
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 31.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem sind verschiedene Supermärkte wie Lidl, Aldi, Rewe und Edeka bequem erreichbar.
Ausstattung: - Bodenbeläge: Parket , Vinyl und Beton
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Befeuerung: Gas
- Fahrradständer
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Elaheh Baghban
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0179 4100018
E-Mail: e.baghban@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Objektnr. WOR-EB0061
in 81825 München - Berg-am-Laim
Kaufpreis 396.000 €
