Mehrfamilienhaus in guter Lage

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ImmoNr	VS-MA0361
Auftrag vom	16.07.2024
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	78239
Ort	Rielasingen-Worblingen / Rielasingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	181 m²
Grundstücksfläche	320 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	181 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Carports 1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	559.000 €
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	1.450 €
Provision	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	VS-MA0361	Auftrag vom	16.07.2024
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	78239	Ort	Rielasingen-Worblingen / Rielasingen
Land	Deutschland	Wohnfläche	181 m²
Grundstücksfläche	320 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	181 m²
Boden	Laminat, Fliesen	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Carports 1 Freiplatz	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	559.000 €
Währung	€	Mieteinnahmen pro Monat	1.450 €
Provision	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese gepflegte Kapitalanlage im Herzen von Rielasingen-Worblingen!
Das 1988 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 2 Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und 3 Badezimmern profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Haus überzeugt mit durchgehend guter Bausubstanz und wurde regelmäßig instand gehalten. Ein gemütlicher Kamin vermittelt Behaglichkeit und Wertigkeit, während Terrasse und Balkon weitere Freiräume zur Entspannung bieten.

Das voll unterkellerte Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige Verfügbarkeit schätzen. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte Immobilie in begehrter Lage!

Energieausweis:

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,94 kWh/(m²a)
EA gültig bis	28.04.2030
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. EA	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung: - 3 Wohneinheiten
- Carport + Stellplatz
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garten

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken

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