Gut geschnittene 2-Zimmer-ETW in zentrumsnaher Lage von Stade
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WL-EK0264 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21680 |
| Ort | Stade |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 58 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WL-EK0264 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 21680 |
| Ort | Stade |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 58 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 95.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Gut geschnittene 2-Zimmer-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² im 1.OG einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang (2 pro Etage).
Vom Flur erreicht man alle Räume der Wohnung; highlight ist hierbei das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon, der Entspannung pur bietet.
Das Schlafzimmer bietet eine reelle Größe
mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln und Elektrogeräten versehen, die allerdings Gebrauchsspuren aufweisen; das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und besitzt Tageslicht. Ein Abstellraum im Flur bietet genügend Platz für die Dinge des täglichen Lebens.
Energieausweis:
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 183,3 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 08.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. EA | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lage: Das Objekt befindet sich am Rande eines Wohngebietes, welches in den 1970er Jahren ausgewiesen wurde und sich durch eine zentrumsnahe Lage auszeichnet (Altländer Viertel); die Altstadt von Stade ist fußläufig erreichbar; diverse Buslinien befinden sich in direkter Nähe; eine Grundschule (Montessori) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Das Objekt ist im Wohnbereich mit geschmackvollem Laminat ausgelegt und in Küche und Bad mit Fliesen.
Ein eigener Kellerraum zählt ebenso dazu wie
Gemeinschaftskellerräume für bspw. Fahrräder. Zur Wohnanlage gehört noch ein eigener Parkplatz mit ausreichendem Platzangebot.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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