Stilvolle Maisonette in begehrter Lage in Markt Schwaben
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WOR-EB0086 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 85570 |
| Ort | Markt Schwaben |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 116 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 746.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WOR-EB0086 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 85570 |
| Ort | Markt Schwaben |
Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 123 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 116 m² |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 746.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Erleben Sie gehobenen Wohnkomfort in dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung im 2. Stock, die durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und exquisite Innenausstattung besticht. Ab dem 1. September 2024 steht diese traumhafte Wohnung für Ihren Einzug bereit und verspricht eine komfortable und luxuriöse Wohnatmosphäre.
Aufteilung:
Erste Ebene:
Großzügiges Wohnzimmer: Einladend und lichtdurchflutet, bietet dieser Raum viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Moderne Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, perfekt für kulinarische Kreationen.
Zusätzliches Zimmer mit Loggia: Ein vielseitig nutzbarer Raum, der durch die angrenzende Loggia eine besondere Note erhält.
Badezimmer mit Dusche und WC: Stilvoll und praktisch, ideal für Gäste oder die tägliche Nutzung.
Zweite Ebene:
Großes Badezimmer: Ein luxuriöser Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen.
Zwei weitere Zimmer: Großzügig bemessen, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Zweiter Eingang zur Wohnung: Bietet zusätzliche Flexibilität und Komfort.
Diese Maisonette-Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, die alle größer als 15 m² sind, und zwei hochwertig sanierte Badezimmer, die zum Entspannen und Verwöhnen einladen. Mit der Möglichkeit, die Wohnung auf beiden Ebenen zu betreten und zu verlassen, genießen Sie maximale Flexibilität und Komfort.
Tauchen Sie ein in eine Wohnwelt, die durch Eleganz und Funktionalität überzeugt, und machen Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.
Ein weiteres Zimmer mit Loggia
Badezimmer mit Dusche und WC
Zweite Ebene:
Großes Badezimmer
Zwei weitere Zimmer
Zweiter Eingang zur Wohnung
Die Maisonette-Wohnung verfügt über vier schöne Zimmer, die alle größer als 15 m² sind, sowie zwei hochwertig sanierte Badezimmer, die zum Entspannen und Verwöhnen einladen. Die Wohnung kann auf beiden Ebenen betreten und verlassen werden, was zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet.
Energieausweis:
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 111 kWh/(m²a) |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Markt Schwaben.
Markt Schwaben bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte.
Wer eine Wohnung mit besonderem Flair sucht, wird hier fündig. Diese Maisonette-Wohnung verbindet luxuriöses Wohnen mit modernem Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung: Balkon: Ein schöner kleiner Südost-Balkon lädt zum Verweilen ein.
Einbauküche: Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden.
Tiefgaragenstellplätze: Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.
Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und elegante Fliesen.
Bäder: Neue, hochwertig sanierte Bäder für besonderen Komfort.
Wohnküche: Großzügige Wohnküche für gemütliche Stunden.
Deckenhöhe: Im Dachgeschoss beträgt die Deckenhöhe teilweise ca. 3,35 m, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Sonstige Informationen:
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 460,00 € inkl. Rücklage. Die Gasheizung der Wohnanlage wurde 2019 saniert, und die Strangleitung (Wasserzuleitung) wurde im Mai 2024 erneuert, was für eine moderne und zuverlässige Haustechnik sorgt.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Elaheh Baghban
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0179 4100018
E-Mail: e.baghban@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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