+++Charmantes Einfamilienhaus in Röhrmoos+++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	WOR-EB0081
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85244
Ort	Röhrmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	330 m²
Grundstücksfläche	1.043 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	330 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Öl, Alternativ, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.379.500 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	WOR-EB0081	Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	85244
Ort	Röhrmoos	Land	Deutschland
Wohnfläche	330 m²	Grundstücksfläche	1.043 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	330 m²	Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Öl, Alternativ, Solar	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.379.500 €	Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Ein Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Elegantes Einfamilienhaus in begehrter Lage – Ihr Traum von modernem Wohnkomfort

Erleben Sie ein Zuhause, das Eleganz und modernen Komfort in einer exklusiven Lage vereint. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine stilvolle Architektur und großzügige Gestaltung, die Ihnen und Ihrer Familie jeden Tag ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten wird.

Innenraum:

Design: Die großzügigen Wohnräume sind geschmackvoll eingerichtet und kombinieren moderne Eleganz mit einem Hauch von Luxus. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Küche: Die moderne Küche ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber und bietet neben hochwertigen Geräten auch viel Platz für kreative Kochabende.
Wohnzimmer: Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wird durch stilvolle Beleuchtung und erstklassige Materialien akzentuiert.
Schlafzimmer: Die großzügigen Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe, in denen Sie sich nach einem langen Tag erholen können.
Besondere Merkmale:

Barbereich: Genießen Sie gesellige Abende in Ihrem eigenen Barbereich, der mit eleganten Barhockern und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet ist – der perfekte Ort für Unterhaltung und Entspannung.

Wellness-Oase: Ihre private Sauna bietet einen luxuriösen Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken. Hier können Sie Körper und Geist in einem ruhigen Ambiente verwöhnen.
Badezimmer: Die Badezimmer sind mit edlen Materialien und stilvollen Beleuchtungselementen ausgestattet, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen.
Außenbereich:

Garten: Der weitläufige Garten ist ein grünes Paradies, das zum Verweilen und Erholen einlädt. Der zentrale Gartenteich bildet das Herzstück und bietet eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Treffen.
Terrasse: Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der großzügigen Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

Fazit:

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnstil. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre und den hochwertigen Details dieses Traumhauses begeistern und erleben Sie jeden Tag ein Stück Paradies.

Energieausweis:

Baujahr	1985
Zustand	Vollständig renoviert

Lage: Die Lage befindet sich im Landkreis Dachau, im Regierungsbezirk Oberbayern, etwa 25 km nördlich von München. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen.

Gelegen in einer idyllischen Landschaft, umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern, ist sie perfekt für Naturliebhaber.

Hier können Bewohner die frische Luft genießen, durch malerische Landschaften spazieren und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt entdecken. Insgesamt bietet die Gemeinde eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, hoher Lebensqualität und Nähe zur Stadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen , Cotton
- Kamin vorhanden
- Balkon vorhanden
- Loggia vorhanden
-Trasse vorhanden
- Unterkellert
-Befreiung: Öl
-Zentralheizung
-Fußbodenheizung
-Solaranlage
-Kamin
-Bidet
-Pissoir

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017685909087
Email: ebverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2. 80333 München