Reihenmittelhaus mit Garage und Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WW-MH0555 |
| Auftrag vom | 20.07.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 56642 |
| Ort | Kruft |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 102 m² |
| Boden | Dielen, Fliesen, Parkett, PVC |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 186.500 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WW-MH0555 |
Auftrag vom | 20.07.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 56642 |
Ort | Kruft |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
Grundstücksfläche | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 102 m² |
Boden | Dielen, Fliesen, Parkett, PVC |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 186.500 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Das Haus bietet ca. 102m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Im EG befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten und eine kleine Küche. Vom großen Flur aus gelangt man ins Gäste-WC. Im OG stehen vier Schlafzimmer und das Bad zur Verfügung. Das große Dachgeschoß ist ausbaufähig. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Garage ist im Haus integriert.
Energieausweis:
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 03.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 234,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lage: Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Der Wald ist ca. 200m entfernt. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Regelmäßiger Bus- und Bahnverkehr. Kruft ist günstig gelegen zwischen A61(Köln, Koblenz, Ludwigshafen am Rhein und A48 Trier.
Das Gemeindegebiet grenzt im Nordwesten an den Laacher See. Mendig ist ca. 8 KM entfernt und Koblenz ca. 23 KM.
Ausstattung: Die Gas-Umluftheizung ist von 1996.
Die 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster in Holzoptik sind von 2008.
Das Dach ist mit Kunstschiefer bedeckt.
Dielen-, Parkett, PVC-Böden und Fliesen
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
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