Große Chance für Renovierer: Zwei nebeneinander stehende Reihenhäuser in Lichtenstein-Unterhausen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | RT-WG0086 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 72805 |
| Ort | Lichtenstein / Unterhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Vermietbare Fläche | 150 m² |
| Befeuerung | Elektro, Alternativ |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | RT-WG0086 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
PLZ | 72805 |
| Ort | Lichtenstein / Unterhausen |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
Grundstücksfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
Vermietbare Fläche | 150 m² |
| Befeuerung | Elektro, Alternativ |
Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 270.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinander gelegene Reihenhäuser in der idyllischen Gemeinde Lichtenstein, im Ortsteil Unterhausen. Diese Immobilien bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine großzügige Wohnfläche in einer charmanten Umgebung suchen. Beide Häuser werden ausschließlich zusammen verkauft.
Lage: Lichtenstein-Unterhausen ist ein malerischer Ort mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Er bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung: Das erste Haus, Baujahr 1976, bietet etwa 60 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Der Zugang erfolgt über die Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum und eine Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC. Im dritten Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer und einen kleinen Abstellraum mit Fenster, der auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Von dort gelangt man zum noch unausgebauten Dachboden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Erdgeschoss, geheizt wird mit Nachtspeicherheizungen.
Das zweite Haus ist ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1908 mit etwa 90 m² Wohnfläche und teilweise unterkellertem Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt und der Waschkeller. Das erste Obergeschoss umfasst ein Badezimmer, ein separates WC, die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit WC und drei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine Bühne, ein weiteres Schlafzimmer und eine Toilette. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über Elektroboiler.
Ein Umstieg auf Gas sollte bei beiden Häusern möglich sein.
Zu beiden Gebäuden gehört jeweils eine Garage, und vor den Häusern stehen drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Der Verkaufspreis gilt für beide Häuser zusammen, sie werden nur im Paket verkauft.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Außenbilder und weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: wgverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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