Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit toller Aussicht
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | VS-MA0359 |
| Auftrag vom | 26.06.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78144 |
| Ort | Schramberg / Tennenbronn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 620 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 170 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | VS-MA0359 |
Auftrag vom | 26.06.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78144 |
Ort | Schramberg / Tennenbronn |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 620 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 170 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 289.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Anwesen in ruhiger, idyllischer Lage bietet auf einer Wohnfläche von 220 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Renovierungspotenzial:
Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren erneuert und gedämmt.
Hauptwohnung im Obergeschoss:
Die Hauptwohnung im Obergeschoss zeichnet sich durch praktisch geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Wohnbereich aus. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen eignet und einen atemberaubenden Panoramablick bietet.
Vielseitiger unterer Bereich:
Der untere Bereich des Hauses ist in zwei separate Einheiten unterteilt. Hier finden Sie eine abgeschlossene Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer mit Badewanne sowie einen herrlichen Saunabereich mit WC. Von diesem Bereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten, in dem sich ein kleines Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum befindet.
Energieausweis:
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 31,8 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 03.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. EA | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Schramberg / Tennenbronn.
Die Nachbarschaft präsentiert sich als angenehmes Wohngebiet und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.
In einer familienfreundlichen Umgebung gelegen, ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die nach einem ruhigen Wohnort mit guter Anbindung suchen.
Ausstattung: - Wohlfühl-Saunabereich für entspannende Wellnessmomente
- Großzügiger Gartenbereich mit viel Platz für Erholung und Entfaltung
- Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei bequeme Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, direkt am Haus verfügbar
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken
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