Charmantes Einfamilienhaus in Toplage mit großem Garten und moderner Ausstattung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	WOR-EB0073
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85244
Ort	Röhrmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	330 m²
Grundstücksfläche	1.043 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	330 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Öl, Alternativ, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.381.000 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	WOR-EB0073	Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	85244
Ort	Röhrmoos	Land	Deutschland
Wohnfläche	330 m²	Grundstücksfläche	1.043 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	330 m²	Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Öl, Alternativ, Solar	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.381.000 €	Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Ein Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Charmantes Einfamilienhaus in Toplage mit großem Garten und moderner Ausstattung

Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern auch eine lebendige und fröhliche Innenarchitektur mit zwei Wohneinheiten, die Sie jeden Tag inspirieren wird. Die kunstvoll gestalteten Glastüren begrüßen Sie in eine Welt voller Motive und Geschichte.

Jeder Raum ist mit einer sorgfältigen Auswahl an Farben gestaltet, die eine einladende und inspirierende Atmosphäre schaffen. Von lebendigen Wandfarben bis hin zu farbenfrohen Möbeln ist jedes Detail darauf ausgerichtet, Ihre Sinne zu beleben und Ihre Stimmung zu heben.

Das Zusammenspiel von natürlichen und künstlichen Lichtquellen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen, während kunstvoll platzierte Lampen und Leuchten die Räume in ein sanftes Glühen tauchen.

Genießen Sie entspannte Abende in Ihrer eigenen Bar, die mit allem ausgestattet ist, was das Herz begehrt. Von besonderer Beleuchtung bis hin zu stilvollen Barhockern bietet dieser Raum die perfekte Kulisse für gesellige Stunden mit Familie und Freunden

Entspannen Sie Körper und Geist in Ihrer eigenen Sauna, die mit einer beruhigenden Atmosphäre und luxuriösen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Die Badezimmer verführen mit elegantem Design und romantischer Beleuchtung in zartem Rosa.

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Gemütliche Küche mit Kamin, Wohnbereiche und großzügige Schlafzimmer bieten Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein großer Gartenteich bildet das Zentrum dieses grünen Paradieses und bietet eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte.

Dieses einzigartige Anwesen bietet alles, was Sie sich für ein Leben in Luxus und Komfort wünschen. Erleben Sie jeden Tag das Gefühl, im Paradies angekommen zu sein, und lassen Sie sich von der Schönheit und Lebendigkeit dieses Traumhauses verzaubern.

Energieausweis:

Baujahr	1985
Zustand	Vollständig renoviert

Lage: Die Lage befindet sich im Landkreis Dachau, im Regierungsbezirk Oberbayern, etwa 25 km nördlich von München. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen.

Gelegen in einer idyllischen Landschaft, umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern, ist sie perfekt für Naturliebhaber.

Hier können Bewohner die frische Luft genießen, durch malerische Landschaften spazieren und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt entdecken. Insgesamt bietet die Gemeinde eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, hoher Lebensqualität und Nähe zur Stadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen , Cotton
- Kamin vorhanden
- Balkon vorhanden
- Loggia vorhanden
-Trasse vorhanden
- Unterkellert
-Befreiung: Öl
-Zentralheizung
-Fußbodenheizung
-Solaranlage
-Kamin
-Bidet
-Pissoir

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017685909087
Email: ebverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2. 80333 München