Ladenlokal in München in der Nähe des Ostbahnhofs
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WOR-EB0072 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 81667 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Verkaufsfläche | 62 m² |
| Bürofläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Fliesen, Beton |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WOR-EB0072 |
Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
PLZ | 81667 |
| Ort | München |
Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 62 m² |
Verkaufsfläche | 62 m² |
| Bürofläche | 62 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Fliesen, Beton |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 695.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Ein Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ladenlokal in München in der Nähe des Ostbahnhofs anbieten zu können.
Dieses fast kernsanierte Ladenlokal befindet sich in erstklassiger Lage in der Nähe des Ostbahnhofs in München. Mit seiner prominenten Lage am Rande der Straße bietet es hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.
Der Laden besteht aus einem Verkaufsraum, einem Flur, einem großen Raum und einer Teeküche. Zudem gibt es auch einen Kellerraum. Der Verkaufsraum kann in zwei separate Einheiten geteilt werden, was ebenfalls möglich ist. Viele Ladenlokale wurden auf diese Weise aufgeteilt.
Der Laden ist bis zum 30.06 2026 vermietet. Der Mietpreis beträgt 1.350,00 €.
Energieausweis:
| Baujahr | 1899 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Das Ladenlokal befindet sich in einer hochfrequentierten Lage nahe dem Ostbahnhof in München. Durch die Nähe zum Bahnhof und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eine hohe Laufkundschaft garantiert. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Büros, die für zusätzliches Kundenpotenzial sorgen.
Das Objekt befindet sich in einer belebten Lage am Rand der Straße und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Ausstattung: Renovierungen in den letzten 10 Jahren:
-Zwischendecke
-Gastherme der Etagenheizung
-Heizungsrohre
-Heizkörper
-Starkstrom
-Putz und Wandfarbe wurden in den letzten 10 Jahren gemacht.
Wie auf den Bildern zu sehen ist, hatten einige Wände in der Toilette vorher einen Wasserschaden, der durch einen Schaden an der Außenfassade vor etwa 10 Jahren verursacht wurde. Die Flecken sind nicht größer geworden. Die Ursache des Schadens wurde behoben.
-Helle und geräumige Verkaufsfläche
-Große Fensterfront für optimale Präsentation
-Mehrere Räume, die flexibel genutzt werden können
-Separate Toilette (renovierungsbedürftig)
-Lager- und Abstellmöglichkeiten
-Heizung: Etagenheizung
-Nebenkosten: 225,00€
-Baujahr: 1899
-Verfügbar ab: ab Sofort
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017685909087
Email: ebverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2. 80333 München
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