Große Penthouse-Wohnung in Wendelstein zu vermieten.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | N-SB0015 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 90530 |
| Ort | Wendelstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 166 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.800 € |
| Warmmiete | 2.115 € |
| Innen-Provision | 4284,00 € inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.600,00 € |
| Provision | 0,00 |
| ImmoNr | N-SB0015 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
PLZ | 90530 |
| Ort | Wendelstein |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 166 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.800 € |
Warmmiete | 2.115 € |
| Innen-Provision | 4284,00 € inkl. 19% MwSt. |
Währung | € |
| Kaution | 3.600,00 € |
Provision | 0,00 |
Objektbeschreibung: Diese Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 166 m² in einer familiengeeigneten Lage.
Beim Betreten der Räume fällt sofort der hochwertige Laminatboden auf, der dem gesamten Wohnbereich eine edle und moderne Atmosphäre verleiht. Die gehobene Ausstattung des Penthouses umfasst stilvolle Einbauschränke, hochwertige Armaturen und moderne Beleuchtungskonzepte.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung komplett saniert und präsentiert sich daher in neuwertigem Zustand. Die Renovierung umfasste sowohl die Böden als auch die Wände, was zu einem frischen und zeitgemäßen Erscheinungsbild führt.
Die Küche, die 2023 installiert wurde, beeindruckt durch ihre hochwertige Ausführung. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und ein zusätzlicher Keller bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
Insgesamt bietet dieses Penthouse eine luxuriöse und komfortable Wohnatmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung und die moderne Gestaltung unterstrichen wird. Der großzügige Grundriss und der Penthouse-Balkon machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum.
Energieausweis:
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 01.01.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. EA | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie kulinarische Genüsse in Ihrer direkten Umgebung genießen können.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungseinrichtung für Ihre Kinder gewährleisten.
Naturliebhaber kommen in Wendelstein ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage in Wendelstein durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Hier können Sie das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend erleben.
Ausstattung: DIE WOHNUNG IST NICHT! MÖBLIERT. KÜCHE BLEIBT IN DER WOHNUNG
- Saniert 2022
- Hochwertige Küche aus 2023
- Großzügiges Bad mit großer Wanne, Dusche und Fenster
- Schlafzimmer 3-Fachverglast
- Dach wurde 2022 saniert
- 2-Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung
- Garage
- 5,5 Zimmer
- Kleiner Wintergarten
- Großer Penthousebalkon (Süd- und Ostseite, durchgehend)
- Öl-Zentralheizung
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015233872574
Email: s.becker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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