+++Rustikales Bauern-/ Reihenmittelhaus mit Scheune Stellplätzen und Garten+++
-> Scheune kann zu Wohnraum ausgebaut werden !
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | HOM-TK0078 |
| Auftrag vom | 13.07.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 66887 |
| Ort | Sankt Julian / Gumbsweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 450 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 160 m² |
| Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 139.500 € |
| Innen-Provision | 4,99 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 4,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | HOM-TK0078 |
Auftrag vom | 13.07.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 66887 |
Ort | Sankt Julian / Gumbsweiler |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 450 m² |
Grundstücksfläche | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Vermietbare Fläche | 160 m² |
| Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, Teppichboden |
Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 139.500 € |
| Innen-Provision | 4,99 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 4,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes, rustikales Bauernhaus, das mit viel Potenzial überzeugt. Das Anwesen, bestehend aus einem zweistöckigen Wohnhaus und einer großzügigen Scheune, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus muss saniert werden, um sein volles Potenzial zu entfalten und in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Scheune, die vor kurzem gedämmt wurde, bietet die ideale Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Sie ist bereits mit einer Hebebühne ausgestattet und bietet viel Platz für kreative Umgestaltungen.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Objektart: Reihenmittelhaus
Ort: Ruhiger Ort in einer Seitenstraße
Verfügbarkeit: Sofort verfügbar und bewohnbar
Verkauf: Samt Inhalt
Energieausweis:
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines idyllischen Ortes. In der Nähe finden sich zahlreiche schnell erreichbare Annehmlichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte und Tankstellen.
Ausstattung: Grundstück:
Grundstücksfläche: Großer Garten
Stellplätze: Mehrere Stellplätze vor dem Haus
Gebäude:
Wohnhaus:
Etagen: 2
Aktuelle Nutzung: Eigentümernutzung, bis Verkauf
Heizung: Einwandfrei funktionierende Pelletheizung
Zustand: Renovierungs- und modernisierungsbedürftig
Scheune:
Nutzung: Aktuell als Lagerfläche, kann in Wohnraum umgebaut werden
Ausstattung: Gedämmt, Hebebühne vorhanden
Scheune:
Nutzung: Aktuell als Lagerfläche, kann in Wohnraum umgebaut werden
Ausstattung: Gedämmt, Hebebühne und diverses Werkzeug vorhanden
Nutzungsmöglichkeiten:
Nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung bietet das Haus großes Potenzial sowohl als Vermietobjekt als auch zur Eigennutzung. Die Scheune könnte zu einem attraktiven Wohnraum umgebaut und vermietet werden, was zusätzliches Einkommen generieren könnte.
Besonderheiten:
Das Objekt wird samt Inhalt verkauft, detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie bei der Besichtigung.
Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume oder Investitionen.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
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