Kernsanierte, moderne 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WG-DE1971 |
| Auftrag vom | 12.07.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 72516 |
| Ort | Scheer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 68 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WG-DE1971 |
Auftrag vom | 12.07.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 72516 |
Ort | Scheer |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 68 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 165.000 € |
Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Bilder auf Anfrage.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vier-Parteien-Haus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Komfort. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
-Der großzügige, offene Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
-Eine toll angepasste, moderne Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten lädt zum Kochen ein.
-Geräumiger Abstellraum: Viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
-Moderner und pflegeleichter Steinklinker verleiht den Räumen einen besonderen Charme.
-Angenehme indirekte Beleuchtung schafft eine gemütliche Atmosphäre.
-Die Loggia bietet einen atemberaubenden Blick auf das Schloss und lädt zum Verweilen ein.
-Von allen Räumen genießen Sie einen herrlichen Weitblick.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis:
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,6 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 09.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. In wenigen Minuten ist man im Grünen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung: -Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde erneuert und entspricht den neuesten Standards.
-Innendämmung: Hochwertige Dämmmaterialien sorgen für optimale Energieeffizienz.
-Böden: Neue, stilvolle Bodenbeläge in allen Räumen.
-Badezimmer: Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
-Eine eigene Garage gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
-Ein geräumiger Kellerraum steht zur Verfügung.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Daniela Einsiedel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Straße 38, 88279 Amtzell
Tel.: 0176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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