2,5 Zimmer Wohnung Mitten in Alt-Moosach
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ND-TR0012 |
| Auftrag vom | 11.07.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80992 |
| Ort | Moosach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 73 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett, Vinyl |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | ND-TR0012 |
Auftrag vom | 11.07.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80992 |
Ort | Moosach |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 73 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett, Vinyl |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 580.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Diese charmante Wohnung vereint Großzügigkeit und Helligkeit in einer gepflegten Wohnanlage, die ideal im Herzen von Moosach-Alt gelegen ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1966 erbauten Gebäudes, das 2022 mit einem modernen Aufzug ausgestattet wurde, um den Komfort zu erhöhen. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden 2019 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand.
Auf 73 m² Wohnfläche bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz und eine angenehme Raumhöhe von 2,70 m. Die modernen Renovierungsarbeiten haben die Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, darunter eine moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Miete zur Verfügung. Zudem können Sie den gemeinschaftlichen Garten mitbenutzen, der zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet.
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 2,5 Zimmer
Raumhöhe: 2,70 m
Baujahr: 1966
Renoviert: 2019
Etage: 3. Stock
Aufzug: Erneuert im Jahr 2022
Badezimmer: Mit Badewanne
Küche: Moderne Einbauküche
Balkone: 2 Balkone
Keller: Separates Kellerabteil
Garage: Tiefgarage zur Miete
Garten: Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
Besondere Merkmale:
Helle Wohnräume: Die Wohnung ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei Balkone: Genießen Sie die Sonne und den Blick ins Grüne von Ihren beiden Balkonen.
Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Gartenmitbenutzung: Der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freie
Energieausweis:
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Modernisiert |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur 3 Gehminuten von der U-Bahnlinie U3 entfernt, die eine hervorragende Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und andere Stadtteile bietet. Moosach-Alt ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Ausstattung: -2 Balkone
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz zum Mieten
-Gartenmitbenutzung
-Parkett, Fliesen, Laminat, Vinylböden
-Jalousien überall
-Fenster mit Kindersicherung
-Einbauküche
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017685909087
Email: ebverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2. 80333 München
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