Gepflegtes, modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | WG-DE1996 |
| Auftrag vom | 11.07.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 88368 |
| Ort | Bergatreute |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksfläche | 1.189 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 153 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaufpreis | 709.000 € |
| Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | WG-DE1996 |
Auftrag vom | 11.07.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 88368 |
Ort | Bergatreute |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksfläche | 1.189 m² |
Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 153 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Kaufpreis | 709.000 € |
| Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses (Allkauf Fertighaus) Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Räumen und einer naturnahen Lage. Hier können Familien die Privatsphäre und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des großen Gartens genießen.
Ein perfektes Zuhause für eine Familie mit Kindern, die Wert auf Privatsphäre und Natur legt. Hier kann sich jeder vollends entfalten und die Ruhe genießen.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Bergatreute bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, perfekt für Familien, die eine lebendige, aber entspannte Umgebung suchen.
-Kindergarten und Gemeinschaftsschule vor Ort
-Fußballplatz und Sportverein
-Alle Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung: -Eigene Einfahrt (Sackgasse)
-Keine unmittelbaren Nachbarn
-Großer Garten
-Regenwasserspeicher mit 14 Kubik
-Fotovoltaikanlage (9,9 KW) mit Mietkaufvereinbarung wurde 2020 eingebaut: 230 € monatlich, der erzeugte Strom steht für den Eigenbedarf zur Verfügung.
-Im ganzen Haus LED-Deckenstrahler
-Indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer
Erdgeschoss:
-Großer Eingangsbereich mit Stauraum unter der Treppe
-Büro oder Gästezimmer mit Einbauschrank und Hofblick (Einbauschrank bei Bedarf ausbaubar)
-Gäste-WC mit Dusche
-Helles, lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer
-Küche (neuwertige Einbauküche) mit Essbereich
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer
-Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne
-Ankleidezimmer
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Daniela Einsiedel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Straße 38, 88279 Amtzell
Tel.: 0176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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