Schöne, vermietete 2 Zimmer Wohnung in Bad Kreuznach

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	KL-MH3349
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	55545
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	60 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	226 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	335 €
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	KL-MH3349	Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	55545
Ort	Bad Kreuznach	Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	60 m²	Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Kaufpreis	129.000 €
Hausgeld	226 €	Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Mieteinnahmen pro Monat	335 €
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Schlosspark entfernt.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die verschiedenen Räume dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung.

Zunächst erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zudem über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum verfügt.
Die Küche bietet einer Person genügend Raum für ihre Kochutensilien und lädt dazu ein,
kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Fernblick genießen können – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Parteien-Hauses.

Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist, was zu berücksichtigen ist, wenn Sie die Treppen steigen.

Die Miete beträgt derzeit 335 €, könnte jedoch erhöht werden, da bisher keine Mieterhöhungen erfolgt sind.

Energieausweis:

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	131,9 kWh/(m²a)
EA gültig bis	04.12.2028
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. EA	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Nähe Schlosspark.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl