Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in der Bahnhofsvorstadt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	GRZ-RE0171
Auftrag vom	05.07.2024
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	08056
Ort	Zwickau
Land	Deutschland
Wohnfläche	540 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Anzahl Zimmer	30
Vermietbare Fläche	540 m²
Etagenzahl	4
Kaufpreis	190.000 €
Währung	€
Provision	5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	GRZ-RE0171	Auftrag vom	05.07.2024
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	08056	Ort	Zwickau
Land	Deutschland	Wohnfläche	540 m²
Grundstücksfläche	300 m²	Anzahl Zimmer	30
Vermietbare Fläche	540 m²	Etagenzahl	4
Kaufpreis	190.000 €	Währung	€
Provision	5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eines der ehemals größten Restaurants gepaart mit 4 großen Wohnungen in der Hauptgeschäftsstraße des alten Bahnhofsviertels.

Im Erdgeschoss sind zwei große Gasträume, die Küche und die Vorratskammern anzutreffen. Im ersten und zweiten Obergeschoss waren vermutlich jeweils 2 große Wohnungen mit einem Badezimmer und Küche.

Das geräumige Dachgeschoss und das frühere Restaurant im Erdgeschoss (Hochparterre) bietet Ausbaupotential zur Errichtung attraktiver innerstädtischer Wohnungen mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nah- und Zugverkehr.

Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

*Aktuell liegt keine funktionierende Heizung im Objekt vor, sodass ein Energieausweis derzeit gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.

Energieausweis:

Baujahr

1900

Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mitte-West, das ehemalige Bahnhofsviertel, zwischen Bahnhof, Stadtpark und Innenstadt. Das Stadtviertel gewinnt zunehmend an Attraktivität zum Wohnen, Einkaufen und Verweilen.

Der Bahnhof wird durch zahlreiche über- und regionale Linien bedient. Eine gute Anbindung an die A4 ist gegeben.

Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden.

Ausstattung: − Ausbaupotenzial in dem Hochparterre und Dachgeschoss
− Gute bauliche Grundsubstanz
− Attraktive Zentrumslage

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin