Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Isenburg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | MTK-MS0053 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63263 |
| Ort | Neu-Isenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 45 m² |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 144.000 € |
| Hausgeld | 437 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 566,68 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | MTK-MS0053 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 63263 |
| Ort | Neu-Isenburg |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 45 m² |
Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 45 m² |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 144.000 € |
| Hausgeld | 437 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Mieteinnahmen pro Monat | 566,68 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Objektdaten:
Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung
Lage: Neu-Isenburg, Landkreis Offenbach
Monatskaltmiete: 535 €
Nebenkosten: Inklusive Erbpachtzins von 170 € monatlich
Erbpachtgrundstück: Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2196
Nutzungsoption: Kann auch als Kapitalanlage erworben werden
*Energieausweis in Bearbeitung, wird zur Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis:
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in Neu-Isenburg, einer Stadt im Landkreis Offenbach, die von ihrer verkehrsgünstigen Lage vielfach profitiert. Typisch für Neu-Isenburg ist die Orientierung nach Frankfurt, wohin viele Einwohner zum Arbeiten und Einkaufen fahren. Die Stadt ist daher hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr an Frankfurt angebunden.
Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Anbindung an die S-Bahn Rhein-Main
Busverbindung: Direkte Busverbindung zum Flughafen Frankfurt
Nähe zu Frankfurt und Offenbach: Gute Verbindungen
Infrastruktur:
Neu-Isenburg bietet eine umfangreiche Infrastruktur:
Einkaufen: Isenburg-Zentrum (größeres Einkaufszentrum) und viele kleinere Geschäfte
Freizeit: Hallenbad und Waldschwimmbad liegen direkt beieinander und können als eine zusammenhängende Anlage betrachtet werden. Außerdem gibt es eine Sauna.
Bildung: Schulen und Kitas in der Nähe
Gastronomie: Zahlreiche Restaurants
Sonstiges: Vielfältige Gewerbeansiedlungen in der Kernstadt und mehreren Industriegebieten
Zusammenfassung:
Diese freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort mit offener Küche, gut geschnittenen Räumen und einem Balkon. Sie ist barrierefrei und verfügt über einen Fahrstuhl. Ein Parkplatz kann zusätzlich gemietet werden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Frankfurt und Offenbach, sowie den zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in Neu-Isenburg, eignet sich diese Wohnung ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.
Ausstattung: Ausstattung:
Räume: Offene Küche zum Wohnzimmer, gut geschnittene Räume
Balkon: Vorhanden
Barrierefreiheit: Ja
Fahrstuhl: Vorhanden
Parkplatz: Kann gemietet werden
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01755674623
Email: sverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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