Sein Tonstudio finanzieren durch die Ferienwohnung nebenan, zwei Immobilien zu einem Preis, hier sind Kapitalanleger oder Macher gefragt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | KB-VK0037 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 34289 |
| Ort | Zierenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Bürofläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | KB-VK0037 |
Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
PLZ | 34289 |
| Ort | Zierenberg |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 130 m² |
Bürofläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
Kaufpreis | 190.000 € |
| Währung | € |
Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine vielseitige Wohn- und Arbeitswelt in Zierenberg! Diese einzigartige Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus einer 78 m² großen Erdgeschosswohnung mit integriertem Tonstudio und Tonaufnahmeraum und einer benachbarten 52 m² Ferienwohnung. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 130 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte, prinzipiell ist auch ein Rückbau möglich, welcher der Eigentümer mit Ihnen abstimmen würde.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigten vor
Lage: Lage und Umgebung:
Zentrale Lage in Zierenberg
Fußläufig erreichbarer Bahnhof
25 Minuten Fahrtzeit nach Kassel
Parkplätze direkt vor dem Haus
Nähe zum Flughafen Calten (Kassel Airport)
Habichtswaldsteig mit Premium-Wanderwegen für Naturliebhaber
Historisches Rathaus aus dem Jahr 1450
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Hoher Dörnberg
Märchenhafte Umgebung entlang der Märchenstraße der Gebrüder Grimm im nordhessischen Bereich
Ausstattung: Erdgeschosswohnung mit Tonstudio:
Fläche: 78 m²
Voll ausgestattetes Tonstudio, nur noch Geräte aufbauen (Ohne Technik)
Perfekte Akustik durch Verkleidung und Verschachtelung mit hochwertigem Akustikschaumstoff
Fußbodenheizung im Wohnraum für angenehme Wärme (Thermostat)
Kellerzugang im Wohnraum,mit Heizkörper für zusätzlichen Raumkomfort
Bar im Wohnbereich für gesellige Stunden
Einzelnes WC für mehr Bequemlichkeit
Abstellraum im Keller (Heizungsanlage)
Eigenständiger Eingang mit großzügigem Platz für Garderobe
Angrenzende Ferienwohnung:
Fläche: 52 m²
Direkter Zugang zum Garten durch die Küche
Esstheke im modernen Küchenbereich
Offener Wohn-, Schlaf- und Essbereich für flexible Raumgestaltung
Modernes Duschbadezimmer für Komfort
Komplett möbliert (ohne Bilder und TV)
Eigenständiger Eingang für Privatsphäre
Fußbodenheizung mit individuell einstellbarem Thermostat
Zusätzliche Möglichkeiten:
Die Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, eine weitere Wohnung zu erwerben und das Gesamtkonzept nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Ob als großzügige Wohnung, Büro oder weiteres Wohnensemble – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Fazit:
Diese Immobilie präsentiert sich als einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und professionellem Arbeitsraum. Das integrierte Tonstudio und die angeschlossene Ferienwohnung bieten vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Zierenberg und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investition für kreative Köpfe oder Selbstständige, die Wert auf Individualität und Flexibilität legen.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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