210 m² Gewerbeeinheit, evtl. auch zu Wohnzwecken
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | W-CT0893 |
| Auftrag vom | 26.06.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeeinheit |
| PLZ | 45139 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Kaufpreis | 169.900 € |
| Innen-Provision | Keine |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | W-CT0893 |
Auftrag vom | 26.06.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
Objekttyp | Gewerbeeinheit |
| PLZ | 45139 |
Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 210 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Fliesen |
Kaufpreis | 169.900 € |
| Innen-Provision | Keine |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: In einem gepflegten 3 - geschossigen Mehrfamilienhaus, BJ. 1963,
mit mehreren Eigentumswohnungen
finden Sie diese Gewerbeeinheiten mit 210 m² im Erdgeschoss,
mit separatem Eingang.
Es besteht die Möglichkeit, eine großzügige Raumgestaltung,
innovativ auf die eigenen Bedürfnisse, zu erstellen.
Mehrere Fenster sorgen für helle klar gestaltete Räume.
Ein Einstellplatz bzw. Garage, ist in der Nähe ist eventuell anmietbar.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 21.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 142,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lage: Diese Immobilie befindet sich zentral in Essen Huttrop, Nähe Wasserturm.
Zentrale Autobahnanbindung ist gegeben.
Discounter sind fußläufig erreichbar, ebenso diverse Ärzte.
Schulen und Kindergärten sind in 5-6 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Es handelt sich bei diesem Objekt um eine ehemalige Gaststätte mit ehemaliger Kegelbahn im Keller.
Ausbaufähige Fläche 210 m² + Kellerräume 100 m².
Zurzeit werden die Räumlichkeiten als Lagerfläche genutzt.
Diese Immobilie kann nach einer Sanierung für viele Zwecke genutzt werden, dies setzt natürlich eine Nutzungsänderung voraus
In Leichtbauweise lässt sich hier auch arbeiten und wohnen unter einem Dach erstellen.
Die ehemaligen Sanitären Anlagen, lassen sich in einen großzügigen
Badebereich umwandeln.
Die Gewerbeeinheit wird über Zentralheizung mit Gas beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 100 m².
Ca. 900,- Euro Hausgeld
Bezugsfrei nach Räumung, sofort
Ausstattung/Details
• Fliesen /Laminat
• Separater Zugang über 2 Stufen
• Raumaufteilung flexibel
• Zentralheizung
• Durchlauferhitzer
• Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
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