Doppelhaushälfte auf dem Land
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | LG-TG0246 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 21380 |
| Ort | Artlenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksfläche | 310 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 140 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport
3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 458.000 € |
| Innen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
| Währung | € |
| Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
| ImmoNr | LG-TG0246 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 21380 |
| Ort | Artlenburg |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksfläche | 310 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 140 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas, Solar |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport
3 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 458.000 € |
Innen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
| Währung | € |
Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
Objektbeschreibung: Hier bieten wir ihnen eine neuwertige Doppelhaushälfte nach KFW55-Standart. Neben vier gut geschnittenen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 2020 erbaut und wird per Gasheizung mit Solarkollektoren beheizt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus ist komplett verklinkert und verfügt über dreifachverglaste Fenster. Auch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde im Haus verbaut. Somit ist ein sehr niedriger Energieverbrauch gegeben.
Zusätzlich wurden an allen Fenstern jeweils ein Fliegengitter und maßgefertigte Plissees angebracht.
Ein Kamin kann nachgerüstet werden, der Schornstein ist schon vorhanden.
Außen sind bis zu 4 PKW-Stellplätze vorhanden, wovon einer mit Carport überdacht ist. Am Carport befindet sich ein Durchgang zum Garten und ein anliegender Schuppen mit Mülltonnen- und Fahrradunterstand.
Zwischen den beiden Doppelhaushälften befindet sich noch ein zweiter Schuppen zur Abtrennung der beiden Hälften. Die ca. 16m² große Terrasse ist komplett überdacht.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis:
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 10.02.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 30,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung: *Photovoltaikanlage mit 860 Watt Leistung 2024 aufgebaut
*Fliesen im Flur, HWR, Küche und Bäder
*hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
*Fassade verklinkert
*Fußbodenheizung
*Gas mit Solarthermie
*Bodentiefe Dusche
*Einbauküche
*elektrische Rollläden (bis auf die 2 Gauben)
*dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Glasfaser
*maßgefertigte Plissees an allen Fenstern sowie verbaute Fliegengitter
*Schornstein für Kamin
*Carport
*2 Schuppen
*Kat7 -Anschluss in jedem Wohnraum
*KFW55-Standart
*große Auffahrt
*angelegter Garten mit Spielturm
*WPC-Zaun auf beiden Seiten, hinten und vorn jeweils Heckenbepflanzung
*reale Grundstücksteilung
* Einbauküche
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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