Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Skyline-Blick in Maintal-Bischofsheim – Ideal für Familien
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | F-JG0140 |
| Auftrag vom | 11.06.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63477 |
| Ort | Maintal / Dörnigheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 87 m² |
| Boden | Fliesen, PVC, Vinyl |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 494 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 470 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | F-JG0140 |
Auftrag vom | 11.06.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63477 |
Ort | Maintal / Dörnigheim |
| Land | Deutschland |
Etage | 6 |
| Wohnfläche | 87 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 87 m² |
| Boden | Fliesen, PVC, Vinyl |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € |
Hausgeld | 494 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 470 € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Maintal-Bischofsheim, ideal nahe der Autobahnabfahrt gelegen, eignet sich hervorragend für größere Familien. Sie befindet sich im sechsten Stock eines elfgeschossigen Gebäudes.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flurbereich, der direkt in die Küche führt. Ein weiterer Flur führt zum Wohnzimmer sowie zu den drei anderen Zimmern: dem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und einem Büro. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den großen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Skyline genießen kann.
Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für ein helles und angenehmes Licht sorgen. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört auch ein privater Kellerraum. Im Keller gibt es zudem einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieter sind jedoch auf der Suche nach einer anderen Wohnung.
Energieausweis:
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 10.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Maintal-Dörnigheim, ein idyllischer Ort im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und erstreckt sich entlang des südlichen Ufers des Mains. Die Nähe zum Fluss bietet Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, sich in nur 5-10 Gehminuten zu erholen und Freizeitaktivitäten wie entspannende Spaziergänge am Ufer, Fahrradfahren und Wassersport zu genießen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight von Maintal-Dörnigheim. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt, und die Autobahn A66 ist in nur 4 Minuten in alle Richtungen erreichbar, was die Erkundung der Umgebung oder die Fahrt nach Frankfurt und anderen Städten erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus ist der Frankfurter Flughafen in nur 20 Autominuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht.
Maintal-Dörnigheim bietet somit eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier äußerst angenehm gestalten.
Ausstattung: + Badewanne
+ Balkon
+ Zweifachverglaste Fenster
+ Manuelle Rollläden
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Waschraum
+ Fahrradraum
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
Tel.: 0171 8524008
Email: j.guenther@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main
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