EIGENTUMSWOHNUNG - GEWERBE

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	VIT-MK0067
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	94151
Ort	Mauth / Finsterau
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	110 m²
Boden	Fliesen
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	121.000 €
Hausgeld	199 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	VIT-MK0067	Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	94151
Ort	Mauth / Finsterau	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	110 m²	Boden	Fliesen
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	121.000 €	Hausgeld	199 €
Innen-Provision	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Provision	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Im Herzen von Finsterau, einem beliebten Urlaubs- und Ferienort, bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie zur freien Gestaltung. Das Objekt liegt in bester Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Verkaufsraum, Shop und Wohnung.
Der großzügige Verkaufsraum bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Angrenzend zum Verkaufsraum befindet sich eine Wohnung, die ebenfalls nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ideal für Selbstnutzer oder als Ferienwohnung.
Eine Garage sowie mehrere Stellplätze sind vorhanden, was die Immobilie auch für Kunden und Besucher attraktiv macht.

Energieausweis:

Baujahr	1978
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
EA gültig bis	08.11.2032
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	183,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1978
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Finsterau liegt idyllisch inmitten eines Wintersportzentrums und ist gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radfahraktivitäten. Die Umgebung lockt jährlich zahlreiche Touristen und Sportbegeisterte an, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Ausstattung: Der großzügige Verkaufsraum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle, von Einzelhandel bis Gastronomie.

Neben dem großen Verkaufsraum steht ein kleineres Lager oder ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann.

Installationen für ein kleines Bad bereits vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten weiter erweitert.
Die gesamte Immobilie kann nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestaltet werden.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München