Ruhiges und vollerschlossene Baugrundstück mit Altbestand in Seenähe zu verkaufen

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ImmoNr	TS-DZ0044
Auftrag vom	18.06.2024
Kundennutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	94060
Ort	Pocking
Land	Deutschland
Grundstücksfläche	1.260 m²
Kaufpreis	325.000 €
Währung	€
Provision	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

ImmoNr	TS-DZ0044	Auftrag vom	18.06.2024
Kundennutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	94060	Ort	Pocking
Land	Deutschland	Grundstücksfläche	1.260 m²
Kaufpreis	325.000 €	Währung	€
Provision	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Beschreibung:

Das Grundstück am Stadtrand von Pocking, bietet eine ideale Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Mit einer Fläche von 1.260 qm und einer ruhigen, idyllischen Lage ist es perfekt für den Bau eines Doppelhauses geeignet. Eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus mit je ca. 120 qm Wohnfläche pro Haushälfte ist bereits genehmigt. Für ein Einfamilienhaus ist eine separate Bauanfrage notwendig.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen Altbestand, eine Doppelgarage sowie ausreichend Außenstellplätze. Die Nähe zum Naturbadesee, nur 70 m entfernt, sowie die guten Anbindungen an die Autobahn Passau-Linz und die Kurorte des Bäderdreiecks machen diese Lage besonders attraktiv.

Die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind vielfältig, mit Rad- und Wanderwegen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses, was für modernes Wohnen und Arbeiten von Vorteil ist.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Pockings zu verwirklichen.

Energieausweis:

Bebaubar nach	Aussengebiet (§35BauGB)
Erschliessung	Erschlossen
Bebaubar mit	Doppelhaus, Einfamilienhaus

Lage: Lagebeschreibung:

Naturbadesee: Ca. 70 m entfernt

Autobahnanbindung: Gute Anbindung zur Autobahn Passau-Linz

Bäderdreieck: Kurze Wege zu den bekannten Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und
Bad Füssing

Freizeit: Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Minuten entfernt

Ausstattung: Grundstück:

Fläche: 1.260 qm

Erschließung: Vollerschlossen

Lage: Ruhig und idyllisch, nur 70 m zum Naturbadesee

Genehmigungen:

Doppelhaus: Bauvoranfrage genehmigt

Wohnfläche: Je Haushälfte ca. 120 qm (Erdgeschoss und Obergeschoss)

Einfamilienhaus: Muss separat angefragt werden

Gebäude:

Altbestand: Vorhanden
Doppelgarage: Vorhanden
Außenstellplätze: Vorhanden

Anschlüsse:

Glasfaseranschluss: Möglich

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München