Idyllisches Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück: Ihr Traumhaus im Grünen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | HF-WE0582 |
| Auftrag vom | 16.05.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31595 |
| Ort | Steyerberg / Düdinghausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 1.326 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 300 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 5 Freiplätze
3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
| ImmoNr | HF-WE0582 |
Auftrag vom | 16.05.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 31595 |
Ort | Steyerberg / Düdinghausen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 1.326 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 300 m² |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 5 Freiplätze
3 Garagen |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
Objektbeschreibung: Erleben Sie dieses geräumige Zweifamilienhaus, idyllisch auf einem rund 1.326 m² großen Grundstück eingebettet in die Natur. Das Gebäude, ursprünglich 1930 erbaut, wurde 1960 umfassend renoviert und erhielt 2005 sowie 2011 moderne Updates. Es umfasst zwei getrennte Wohnungen, jede mit einer Fläche von 150 m².
*** Die Erdgeschosswohnung ist derzeit von einer älteren Person bewohnt, die ein lebenslanges Wohnrecht genießt (derzeit 78 Jahre alt). Dieses Wohnrecht wird beim Kauf übernommen und erlischt automatisch mit dem Tod oder Auszug der Person. ***
Zwischen 2011 und 2012 wurden die Wohnungen mit viel Sorgfalt saniert und bieten durchdachte Grundrisse. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad und fünf großzügige Zimmer, die vielseitig gestaltet und teilweise miteinander verbunden sind. Die modernen Bäder sind mit ebenerdigen Duschen, WCs, Bidets und zeitgemäßen Badmöbeln ausgestattet. Neue Fenster mit Jalousien, Pinienholz-Zimmertüren sowie helle Fliesen- und Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die obere Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche aus Savannen-Akazie und hochwertigen Geräten ausgestattet. Beide Etagen verfügen über Schornsteine, die den Anschluss von Holz-Kohleöfen ermöglichen.
Das Obergeschoss bietet einen überdachten Balkon, während im Erdgeschoss eine 35 m² große, überdachte Terrasse mit Glasdach auf Sie wartet. Das isolierte und verklinkerte Dachgeschoss sowie der große Anbau bieten zusätzliches Potenzial für Ausbaumaßnahmen. Der Anbau ist bereits mit neuen Fenstern, elektrischen Dachfenstern und drei separaten Haustüren versehen.
Das Grundstück beeindruckt mit alten Baumriesen, neu gepflanzten Obstbäumen, einer liebevoll angelegten Kräuterspirale und einer Gartenpumpe zur Bewässerung. Eine 2012 installierte Kläranlage mit neuem Sickerschacht ergänzt die Ausstattung.
Dieses weitläufige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die ländliche Lage, der großzügige Garten und die moderne Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Familien.
Gerne laden wir Sie ein, bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses zu überzeugen.
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Energieausweis:
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 162,3 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 18.09.2024 |
| Baujahr lt. EA | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Düdinghausen, einem idyllischen Ortsteil von Steyerberg in Niedersachsen. Diese ländliche Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Natur genießen möchten.
Steyerberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Der Ortsteil Düdinghausen ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer intakten Dorfstruktur, die das Leben hier besonders lebenswert macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur einladen.
Die nächstgelegene Stadt, Steyerberg, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus gibt es in Steyerberg verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B215 sind auch größere Städte wie Nienburg/Weser und Hannover bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die ländliche Ruhe zu genießen als auch die Vorteile städtischer Infrastruktur zu nutzen.
Insgesamt bietet die Lage in Düdinghausen/ Steyerberg, die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote, was das Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, macht.
Ausstattung: - Einbauküche
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Dusche
- Holz-Kohleöfen
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Großer Anbau über zwei Etagen, isoliert und verklinkert, mit neuen Fenstern, elektrischen Dachfenstern und drei separaten Haustüren
- Neuer Schornstein im Anbau
- Heizungsanlage und vier Öltanks à 2000 Liter im linken Teil des Anbaus
- Innen offene Fertiggaragen mit Fernbedienungen, errichtet 2012
- weitere Stellplätze
- ländliche, ruhige Lage
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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