+++schönes, fast fertig renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage+++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | HOM-TK0057 |
| Auftrag vom | 18.06.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 66914 |
| Ort | Waldmohr |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksfläche | 1.125 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 196 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Innen-Provision | 3,59 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,59 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | HOM-TK0057 |
Auftrag vom | 18.06.2024 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 66914 |
Ort | Waldmohr |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
Grundstücksfläche | 1.125 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 196 m² |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
Innen-Provision | 3,59 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,59 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne fast fertig renovierte Haus in Waldmohr bietet mit seinen 2 Etagen und einem geräumigen Gewölbekeller eine perfekte Wohnlösung für Familien. Es besticht durch eine moderne Ausstattung und liebevoll gestaltete Details.
Das Haus ist sauber und bezugsfertig. Restliche Renovierungen können parallel zum Einzug vorgenommen werden. Es handelt sich um einen Nichtraucher- und tierfreien Haushalt. Baumaterial für die weiteren Renovierungen ist vorhanden und im Preis inbegriffen.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor*
Energieausweis:
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nur 3 Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnanbindung Richtung Kaiserslautern oder Saarbrücken ist in nur 3 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Küche: Mit Zugang zum Garten, ideal für gemütliche Sommerabende und Grillfeste.
Wohn- / Esszimmer: Geräumig und einladend, perfekt für Familientreffen und gesellige Abende.
Büro: Ein vielseitig nutzbares Zimmer, aktuell als Bibliothek oder Büro genutzt.
Waschküche: Bereit für die Renovierung, Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits erneuert.
Badezimmer: Großzügig und noch fertigzustellen, mit neuen Wasserleitungen, Spülkasten und Stromanschlüssen.
Flur: Geräumig und einladend, führt zu den verschiedenen Räumen und dem Treppenhaus.
Treppenhaus: Teilrenoviert, verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer: Helle und freundliche Räume, jeweils ca. 18 qm groß.
Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Unrenoviertes Zimmer: Mit neuen Wasserleitungen und Panorama-Dachfenster, kann als Master-Schlafzimmer mit innenliegendem Badezimmer ausgebaut werden.
Außenbereich:
Innenhof: Mit Parkmöglichkeiten und einer Garage im Hof.
Großer Garten: Ein seltener Luxus in der Stadtmitte, bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Technische Details:
Neuinstallationen: Wasser- und Abwasserleitungen, Strom, Haustüren, Fenster (Doppelverglasung), Dachfenster, Bodenbeläge, Zimmertüren, Decken und Wände.
Moderne Durchlauferhitzer: Neu installiert.
Kamin/Schornstein: Vom Erdgeschoss bis zum Dach neu, inklusive Edelstahlauszug.
Rollläden: In der Küche und im gesamten Obergeschoss neu.
Heizung: Gasheizung Buderus (2012) und neue Heizkörper.
Wohnzimmer: Mit neuwertigen Elektrogeräten und einem Bullerjan Ofen.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
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