LANDHAUSVILLA - ALLEINLAGE - 40 000m² incl. Nebengebäuden
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | VIT-MK0058 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 94501 |
| Ort | Aldersbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 40.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 300 m² |
| Boden | Fertigparkett, Stein, Fliesen, Parkett, Granit |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 2.400.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | VIT-MK0058 |
Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 94501 |
| Ort | Aldersbach |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 40.000 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Vermietbare Fläche | 300 m² |
| Boden | Fertigparkett, Stein, Fliesen, Parkett, Granit |
Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 3 |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 2.400.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis inmitten der Natur. Dieses exklusive Anwesen liegt in traumhafter Alleinlage und bietet einen unvergleichlichen Ausblick über das malerische Vilstal.
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, das Leben in völliger Abgeschiedenheit und Ruhe zu genießen, ohne auf Luxus und Komfort verzichten zu müssen.
Ob als repräsentativer Wohnsitz, Rückzugsort oder Anlageobjekt – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.
Hier vereinen sich edle Massivbauweise mit traditionellem Charme durch den Einsatz von viel Holz und Stein.
Ein separates Gebäude für Verwalter oder Hausmeister vorhanden.
Dieses Anwesen verfügt über mehrere große Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Lagerflächen, Werkstätten oder zur Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte – die großzügigen Räumlichkeiten passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
Hier finden Sie den idealen Raum für Hobby, Tierhaltung oder geschäftliche Aktivitäten.
Energieausweis:
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
Lage: Lage
Absolute Alleinlage, umgeben von unberührter Natur.
Panoramablick über das Vilstal, perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ausstattung: Großer Masterbereich mit offenem Dachstuhl für einen exklusiven, repräsentativen Wohnbereich.
Hallenbad für entspannte Stunden.
Stilvoller Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen.
Grundstücksfläche: ca. 4 Hektar - 40 000m²
Mehrere große Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die eigene Fischzucht. Frischer Fisch direkt vom Grundstück bereichert Ihre Küche und bietet Ihnen die Möglichkeit, nachhaltig und naturnah zu leben. Die Teiche sind professionell angelegt und bieten optimale Bedingungen für die Aufzucht verschiedener Fischarten
.
Für die Haltung von Kleintieren ist dieses Anwesen ebenfalls optimal ausgelegt. Separate Bereiche und Gehege bieten genügend Platz und Sicherheit für verschiedene Kleintiere. So können Sie sich an einem vielfältigen und lebendigen Anwesen erfreuen.
Auch für die Haltung und Pflege von Pferden eignet sich dieses Anwesen bestens. Angrenzende Weideflächen sind ausreichend vorhanden.
***der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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