Ferienwohnung am Deich mit Nordseeblick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | ECK-HS0230 |
| Auftrag vom | 01.04.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25718 |
| Ort | Friedrichskoog |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 29 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 29 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 111 € |
| Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | ECK-HS0230 |
Auftrag vom | 01.04.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25718 |
Ort | Friedrichskoog |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 29 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 29 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 111 € |
Innen-Provision | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Ferienwohnung mit Nordseeblick, direkt am Deich in 25718 Friedrichskoog. Die 1,5-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz und bietet eine traumhafte Lage für Erholungssuchende und Naturfreunde. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit Südwestausrichtung und lassen Sie den Blick über das Meer schweifen.
Ob als Ferienoase oder Zweitwohnsitz - hier können Sie sich wohlfühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihr eigenes Stück Nordseeidylle in Friedrichskoog.
Energieausweis:
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 14.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 92 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Ferienwohnung befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Friedrichskoog, einer idyllischen Gemeinde in Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer gelegen. Mit etwa 2500 Einwohnern ist Friedrichskoog ein charmantes Küstenörtchen, das über eine gute Infrastruktur verfügt. Hier finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Friedrichskoog ist bekannt für seine Seehundstation, den Erlebnisstrand und eine Vielzahl von Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Städte Brunsbüttel (ca. 22 km) und Marne (ca. 10 km) sind gut erreichbar und bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Heide ist in etwa 35 Autominuten zu erreichen und erweitert die Angebotspalette der Region.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die sich hervorragend für gemütliche Abende eignet. Auf der 2. Ebene befindet sich ein Schreibtischplatz, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Der ausgebaute Dachboden bietet 2-3 Schlafmöglichkeiten und erlaubt Ihnen einen traumhaften Meerblick direkt aus dem Bett. Ein geräumiger Flur mit großem Einbauschrank schafft Stauraum und sorgt für Ordnung.
Das gepflegte Duschbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen den Alltag erleichtert. Für die Wäsche steht Ihnen ein Trockenraum zur Verfügung, der sich im Gebäude befindet. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf
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