Historischer Guthof von 1650 – Einzigartige Investitionsmöglichkeit für ein Landhotel oder eine Pension
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | LG-TG0241 |
| Auftrag vom | 20.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 19217 |
| Ort | Königsfeld |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Gesamtfläche | 1.232 m² |
| Bürofläche | 100 m² |
| Gastrofläche | 387 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Vermietbare Fläche | 1.232 m² |
| Gewerbefläche | 1.232 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 1.199.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | LG-TG0241 |
Auftrag vom | 20.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 19217 |
Ort | Königsfeld |
| Land | Deutschland |
Nutzfläche | 140 m² |
| Gesamtfläche | 1.232 m² |
Bürofläche | 100 m² |
| Gastrofläche | 387 m² |
Anzahl Zimmer | 14 |
| Vermietbare Fläche | 1.232 m² |
Gewerbefläche | 1.232 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 1.199.000 € |
Währung | € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Der historische Guthof, datiert auf etwa 1650, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die ein charmantes Landhotel und eine Pension betreiben möchten. Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 8.006 m² und ist von einer malerischen, ländlichen Umgebung umgeben.
Das Anwesen umfasst ein denkmalgeschütztes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 690 m² plus Keller. Dieses Gebäude kann entweder abgerissen oder in Wohnungen umgewandelt werden, was eine attraktive Möglichkeit zur Generierung zusätzlichen Einkommens darstellt. Der großzügige Dachboden des Hauptgebäudes bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Gästezimmer oder Suiten, um die Kapazität des Landhotels zu erhöhen.
Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen und Investitionen. Es eignet sich hervorragend für die Entwicklung eines Landhotels, einer Pension oder sogar eines Eventlocations. Die ruhige und idyllische Lage macht es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt nach Absprache zu pachten. Diese Option bietet Flexibilität und minimiert das Risiko für Investoren oder Betreiber, die das Potenzial dieses historischen Anwesens erkunden möchten.
Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé aufgrund der Größe und Umfang eine allgemeine Beschreibung ist. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder spezifische Fragen zu diesem Objekt haben, stehe ich gerne zur Verfügung, um diese zu beantworten.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis:
| Baujahr | 1650 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Lage: Der Guthof befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal für Gäste, die die Natur und die ländliche Idylle genießen möchten. Trotzdem ist das Anwesen dank des Glasfaseranschlusses gut vernetzt.
Ausstattung: 14 Zimmer mit eigenen Badezimmern
Ein Badehaus für Entspannung und Wellness
Eine geräumige Sauna
Private Wohnfläche von 158 m²
Potenziell ausbaubare Dachbodenfläche von 150 m²
Kellerfläche von 120 m²
Moderner Glasfaseranschluss für zeitgemäße Konnektivität
Denkmalgeschütztes Nebengebäude mit Möglichkeit zum Abriss oder Umbau in Wohnungen
Großzügige Parkmöglichkeiten für 18 Fahrzeuge
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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